248 m2 wonen
610 m2 perceel
6 kamers
A+++

Darthuizerberg 98-A 3825 BR Amersfoort

248 m²
wonen
610 m²
perceel
6
kamers
248 m²
610 m²
6 kamers
A+++
Vraagprijs
€ 1.495.000 v.o.n. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
200 m²
Tuin
€ 1.462.000 –  1.699.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.028/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.028) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.304/m²)
  • Gewilde buurt
    41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaand wonen op een van de mooiste plekjes van Vathorst? Dit is je kans!

Soms komt er een kans voorbij waarvan je direct weet: die zie je niet vaak. En dit is er zo één! Aan de rustige Darthuizerberg verrijst straks deze prachtige vrijstaande villa op een royaal perceel van circa 610 m² (wordt nog kadastraal uitgemeten). Gelegen aan een brede groenstrook én aan een doodlopende straat geniet je hier iedere dag van rust, ruimte en volop privacy. En het mooie? Alle voorzieningen liggen gewoon binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Vathorst en NS-station Vathorst zijn allemaal snel bereikbaar. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen enkele minuten bereikt.

De woning wordt nog nieuw gebouwd, waardoor jij de unieke kans krijgt om er écht jouw droomhuis van te maken. Geen concessies aan de keuken of badkamers, maar alles helemaal naar jouw smaak en woonwensen.

Via de ruime oprit, met plek voor twee auto's, bereik je de aangebouwde garage en de entree. En die eerste indruk? Die is meteen raak! De royale hal met indrukwekkende vide zorgt direct voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en vormt zonder twijfel dé blikvanger van de woning.

Vanuit de hal loop je door naar de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. Hier geniet je straks van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde is volop ruimte gereserveerd voor jouw ideale woonkeuken. Landelijk, modern, met kookeiland of juist een gezellige eethoek? Jij bepaalt.

En dan komt misschien wel de grootste verrassing... Deze villa is namelijk volledig onderkelderd! Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Ideaal als gastenverblijf, voor opgroeiende kinderen, een praktijk aan huis of gewoon omdat extra ruimte altijd van pas komt.

Op de eerste verdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook hier geldt: dankzij de aanwezige stelpost richt je alles volledig naar eigen smaak in. Als kers op de taart beschikt de woning over een royale zolder met vide, perfect als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte.

Uiteraard wordt de woning volledig gasloos gebouwd en voorzien van een uitstekend energielabel A+++, zodat je klaar bent voor de toekomst én comfortabel woont.

Een unieke locatie, een schitterende vrijstaande villa én alle vrijheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Zo'n kans komt in Vathorst maar zelden voorbij. Ben jij klaar om hier jouw droomhuis te realiseren?

Interesse?
Ben je op zoek naar een luxe vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is deze villa in Amersfoort Vathorst misschien de woning voor jouw.

Neem contact met ons op voor meer informatie. Let op: aangezien de woning nog gebouwd moet worden, kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden.

Praktische informatie verkoop:

- Woonoppervlakte: 248 m² inclusief kelder van 86 m²
- Perceeloppervlakte: ca 610 m² (wordt nog definitief uitgemeten door kadaster)
- Stelpost van € 17.500,- voor sanitair
- Het betreft een kavel met villa
- De kavel wordt uitsluitend verkocht in combinatie met de villa
- Onder voorbehoud gunning verkoper

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.495.000 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.028
  • Aangeboden sinds 4 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2026
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 200m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Darthuizerberg 98-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.495.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Darthuizerberg 98-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.462.000 – 1.699.000
Woningwaarde
€ 1.495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.48%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.580.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Iseomeer 14
Verkocht jan 2025
Iseomeer 14
Vraagprijs € 1.250.000
Winnend bod
Darthuizerberg 82
Verkocht jan 2023
Darthuizerb. 82
Vraagprijs € 1.175.000
Winnend bod
Veenslagen 38
Verkocht sep 2024
Veenslagen 38
Vraagprijs € 1.089.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34150
Hypotheeksom € 1495000
Rentepercentage 4.23%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 1633,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 2042,-
Geschatte belasting € 170 /mnd
WOZ Darthuizerberg 98-A

De WOZ-waarde van Darthuizerberg 98-A is 1.478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 142.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Darthuizerberg en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Darthuizerberg 98-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.27 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.6 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 608.113
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.49%
  • Gezinnen met kinderen 58%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Darthuizerberg 98-A in Amersfoort ligt tussen de 1.462.000 en 1.699.000 euro. Deze waarde is 82% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Darthuizerberg. Met een vraagprijs van € 1.495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Darthuizerberg 98-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Darthuizerberg 98-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Darthuizerberg 98-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Darthuizerberg 98-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Darthuizerberg 98-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.