Eschberg 44 3825 BG Amersfoort

Kant en klare, stijlvolle jaren-30 stijl woning met sfeervolle ronde erker, afgelopen jaren volledig up-to-date gemaakt met o.a. een uitbouw van de achtergevel, een laadpaal, 12 zonnepanelen (2023) en luxe keuken met kook- en spoel- eiland (2019), raambekleding (2025) en in 2026 nog een volledige traprenovatie met ledverlichting. De sfeervolle uitbouw is gemaakt tussen de woning en de garage met een glazen schuifwand die zomers volledig opengeschoven kan worden en zo een doorloop heeft naar de volledig omsloten zij tuin o.a. voorzien van buitenkeuken en sproei installatie (deze sproeit ook het groene dak op de uitbouw).

Deze 2/1 kapwoning is de laatste op de hoek Darthuizerberg en op de hoek van Eschberg, zomers een beetje verscholen tussen het groen dit zorgt voor natuurlijke koelte in de zomer en in de wintermaanden vult juist de gezellige woonkamer zich met heerlijke warmte van het zonlicht in de ruime zitkamer. Nu te koop van de 1e eigenaar!

Dankzij de huidige indeling biedt deze begane grond verdieping voor eenieder, een heerlijk plekje om zich even terug te trekken om vervolgens met elkaar gezellig te dineren en/of te borrelen. De zonovergoten leefruimte met erker is een kenmerk van deze woning, waar natuurlijk licht door de aansluitende raampartijen stroomt. De erker biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen, dat in elk seizoen verandert.

De recente keuken (2019) met kook- en spoel eiland is een fijne plek voor een gezellig samenzijn en ideaal voor culinaire avonturen. Er is o.a. een Quooker, inductie kookplaat, oven en een magnetron, vriezer, koelkast en een vaatwasser. In de keuken staat ook een eethoek en in de erker staat ook een heerlijk eethoek want hier zit je ook heerlijk je krant te lezen of een gezellig spelletje te doen!

Deze sfeervolle woning beschikt nu nog over 2 (vrh. 3) ruime slaapkamers, de master-bedroom is voorzien van een ruime inloopkast. De badkamer is ruim en netjes, met een dubbel wastafelmeubel, ruime inloop douche en tweede toilet. De overloop heeft daglicht dankzij de balkondeur naar het ronde dakterras. Ideaal voor het luchten van beddengoed etc.

Deze 2e verdieping heeft zowel aan de voor- als aan de achterkant een dakkapel waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn. Er is ook een 2e badkamer met een douche, wastafel en een 3e toilet(!). Hier zijn ook de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Hierachter zit nog een stookruimte met HR combi-ketel (2018) en de zonneboiler.
In de schuine wanden zijn handige bergruimtes gemaakt. Het huis is netjes ingemeten maar alles onder 1,5 lijn is wel aanwezig en goed benut. Dit huis voelt mede hierdoor veel ruimer.

Via de vlizotrap kom je op de bergzolder.

De fraai aangelegde zij tuin met terras en buitenkeuken nodigt uit tot buitenleven, met voldoende ruimte voor diners en loungen. De extra gezelligheidsruimte tussen de achtergevel en de garage (verwarmbaar met infrarood) en dankzij de 2 grote licht koepels behoud je het daglicht in de woonkeuken. De aangrenzende garage nu in gebruik als opslagruimte. Voor deze garage is een eigen oprit met laadpaal. Je auto opladen met je eigen zonnepanelen!

Wonen op het hoekje Eschberg en de Darthuizerberg betekent profiteren van de kindvriendelijke omgeving van Amersfoort Vathorst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, parken en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Goede verbindingen met uitvalswegen en het NS-station Amersfoort Vathorst zorgen voor gemakkelijke bereikbaarheid.

Deze woning is voorzien van; alarm, airco, 12 zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto, wat bijdraagt aan duurzaamheid en modern comfort. Ontdek de mogelijkheden van deze woning aan de Eschberg 44 en ervaar de ruimte en het sfeervolle wonen in een kant en klare jaren 30 woning met een A+ energielabel.

We starten vanaf maandag 29 juni met de bezichtigingen!

Maak gerust een vrijblijvende tour door deze fijn gelegen 2/1kapwoning om de sfeer te proeven.

Ook uw eigen NVM-aankoopmakelaar is uiteraard van harte welkom!

Toon meer Toon minder