Huispedia
103 m2 wonen
106 m2 perceel
3 kamers
A

Dassenberg 88

103 m²
106 m²
3 kamers
A
3825 BC Amersfoort
Verkocht in juni 2025
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.126/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 498K
Huispedia Woningwaarde
2002
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Dassenberg in Amersfoort ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dassenberg 88 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dassenberg 88 is gelegen in de fraaie buurt Vathorst-De Velden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2002
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HOOGLAND O 1129
Oppervlakte
106 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2025 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. 07-10-2025 · Eijk Makelaardij
    Verkocht geboden
  3. 11-06-2025 · Eijk Makelaardij
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 458.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.631/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haarlerberg 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Eelerberg 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Valutaboule. 55 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 449,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dassenberg 88

De WOZ-waarde van Dassenberg 88 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 136.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dassenberg en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dassenberg 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Velden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Velden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.44 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.67 km · Treinstation
  • Amersfoort 6.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dassenberg 88 in Amersfoort ligt tussen de 458.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 8.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dassenberg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dassenberg 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.