Groninger Kroongaarde 34 3824 ZP Amersfoort

Ben jij op zoek naar een unieke en speels ingedeelde woning met veel licht, moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze tussenwoning in de wijk Nieuwland écht iets voor jou!

Aan de rand van de wijk Nieuwland, met een prachtig vrije ligging aan de achterzijde, vind je deze unieke split-level woning. De woning beschikt over maar liefst 139 m2 woonoppervlak, heeft vier slaapkamers, een royale leefruimte, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein én een achtertuin op het zuiden! In 2017 is de woning wat afwerking betreft volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Ook zijn de kozijnen vervangen voor onderhoudsarm kunststof met HR++ glas, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er comfortabele airconditioning aanwezig. Kortom; een (t)huis waar je zó in kunt!

De indeling is als volgt:
Begane grond (split-level): entree met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de praktische wasruimte, de inpandige garage en het souterrain. Het souterrain ligt een halve verdieping lager en is nu ingericht als royale slaapkamer met dubbel wastafelmeubel.

1e verdieping (split-level): overloop met trapopgang naar 2e verdieping, prachtige stalen deur naar de leefruimte met aan de voorzijde de woonkeuken (2017) in grijze kleurstelling v.v. kook-/spoeleiland met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, hoge kastenwand v.v. koelkast, vriezer, oven, magnetron en koffiecorner. Aan de achterzijde (halve verdieping lager) bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken.

2e verdieping: overloop met bergruimte waar zich de C.V.-installatie bevindt (2017), twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern (2017), compleet en v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van comfortabele airconditioning.

Tuin, garage en oprit: vanuit de woonkamer bereik je een stalen plateau met een trap die leidt naar de achtertuin (halve verdieping lager). Deze is onderhoudsvriendelijke aangelegd, beschikt over een prettig ruim terras, (kunst)grasmat en stenen plantenbak met sfeervolle groene beplanting. Door de ligging op het zuiden is hier zomers op elk moment van de dag een heerlijke plek in de zon te vinden! Middels een achterom bereik je het pad wat zich achter de woning bevindt.

Aan de voorzijde is de inpandige garage gelegen. Deze beschikt over een elektrische roldeur en biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. Hier is ook een oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.

Het op loopafstand gelegen winkelcentrum “De Nieuw Hof” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals gezondheidscentra en openbaar vervoer. Mocht je even willen ontsnappen aan de reuring van de wijk, dan biedt het poldergebied prachtige wandel- en fietsroutes onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereikt u met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat u met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken.

Bijzonderheden:
- speels ingedeelde splitlevel gezinswoning
- woonoppervlakte: 139 m²
- perceeloppervlakte: 137 m²
- energielabel: A
- bouwjaar: 1996
- royale en lichte leefruimte
- eigentijdse afwerking
- in 2017 compleet gemoderniseerd
- keuken en sanitair uit 2017
- 14 zonnepanelen aanwezig
- v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- souterrain met woonruimte
- 4 slaapkamers
- zonnige achtertuin op het zuiden
- vrije ligging aan de achterzijde
- parkeren op eigen terrein
- gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen, winkels, scholen en uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze speelse en instapklare woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Rivka of Sarah laat je deze unieke woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder