Huispedia
97 m2 wonen
3 kamers
B

Bever 17

97 m²
3 kamers
B
3824 VS Amersfoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.670/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 514K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
RUIM EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS, LIFT EN RUIM BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROENE NIEUWLAND
Op de derde woonlaag van het kleinschalige complex 'Estate' wacht een appartement dat je meteen het gevoel geeft: hier wil ik wonen! Met 97 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, lift, eigen parkeerplaats en een zonnig ruim balkon van 10 m² biedt dit driekamerappartement alle ruimte om je eigen thuis te creëren en comfortabel en gemakkelijk te wonen. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en het medische centrum zijn op loopafstand.
RUIMTE, LICHT EN EEN COMFORTABELE INDELING
De entree van het appartement leidt je naar een royale hal met aparte wasruimte, stookruimte en een separaat toilet. De woonkamer trekt direct de aandacht door de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en vrij zicht over de omgeving. Vanuit de open keuken – voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap – loop je zo naar buiten, het brede balkon op. Heerlijk rustig om te zitten en te genieten van het vrije zicht en de middag- en avondzon!
DE VERDERE INDELING
De twee slaapkamers zijn goed van formaat, en de nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en vaste wastafel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
HET COMPLEX EN DE VVE
Het complex is gebouwd in 2001. De woning heeft energielabel B. In september 2026 wordt de bestaande cv-ketel vervangen door een nieuwe Intergas HR-combiketel. De VvE is actief en gezond. Het platte dak van het complex is door de VvE in april/mei 2026 volledig vernieuwd. Ook de buitenkozijnen van het complex zijn zojuist geschilderd. Daarmee zijn belangrijke onderhoudswerkzaamheden aan het complex recent uitgevoerd. Heerlijk toch?
NIEUWLAND: GROEN, RUSTIG EN ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
Nieuwland is een geliefde woonwijk aan de noordwestkant van Amersfoort en dat is niet voor niets. Er is ruim aandacht voor groen door de daktuinen rond het complex en het nabijgelegen Waterpark. Het Winkelcentrum De Nieuwe Hof als ook het medisch centrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Zowel de ontsluiting richting het centrum van Amersfoort, het openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend.
BIJZONDERHEDEN
• Balkon op het zuidwesten
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een eigen fietsenberging.
• Plat dak volledig vernieuwd in 2026
• Waterpark en alle voorzieningen op loopafstand
• Lift aanwezig, appartement is gelegen op de 3e woonlaag
• De woning wordt geleverd zoals getoond, exclusief meubilair
• Niet bewoningsclausule van toepassing
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 1944
AMERSFOORT P 1944

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.

€ 467.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.052/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lage Boog 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bever 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod
  • Watersalama. 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bever 17

De WOZ-waarde van Bever 17 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bever en 3.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Bever 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bever 17 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.7 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.12 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bever 17 in Amersfoort ligt tussen de 467.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bever. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bever 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.