Huispedia
99 m2 wonen
3 kamers
A

Bever 11

99 m²
3 kamers
A
3824 VS Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 5.848/m²
Vraagprijs per m²
€ 509K – 560K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit perfect gerenoveerde en onderhouden appartement aan de Bever 11 combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op de eerste verdieping van een luxe appartementencomplex in een van Amersfoorts meest rustige woonwijken.
EEN THUIS OM DIRECT IN TE TREKKEN
Het appartement van 99 m² (bouwjaar 2001, energielabel A) is helemaal instapklaar.
In 2025 werd het gehele appartement professioneel geschilderd van muren en plafonds tot radiatoren, kozijnen en plinten. Ook werd het volledige appartement voorzien van een strakke PVC-vloer (Vivafloor Rigid Click Oak Naturel). De nieuwe Intergas HR-combiketel is in juni 2026 geplaatst, ook het platte dak van het complex is door de VvE in april/mei 2026 volledig vernieuwd. Zelfs de buitenkozijnen van het complex zijn zojuist geschilderd. Je hoeft hier de komende jaren dus nergens aan te denken. Heerlijk toch?
DE INDELING: LOGISCH, LICHT EN SPEELS
Vanuit de ruime hal bereik je via een glazen deur zowel de woonkamer als de open, luxe keuken. Die keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker. De ramen zijn voorzien van 5 mooie plissés met afstandbediening. Via de keuken stap je ook ruime balkon op, voorzien van een ingebouwde kast en elektrisch zonnescherm dat achterblijft. De indeling van het appartement is ideaal.
De woonkamer is dankzij de verschillende raampartijen opvallend licht en voorzien van buitenscreen en binnen voorzien van luxe Plissé Trufit jaloezieën. Verder heb je toegang tot twee slaapkamers met jaloezieën en de luxe badkamer met douche voorzien van sunshower-infraroodlamp voor extra vitaliteit en dubbel wastafelmeubel. Uiteraard beschik je ook over een separaat toilet met fontein en twee bergingen. Een daarvan is een technische ruimte voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. De tweede berging biedt ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur.
NIEUWLAND: RUSTIG, GROEN EN GOED VERBONDEN
Nieuwland is een geliefde woonwijk aan de noordwestkant van Amersfoort en dat is niet voor niets. Het achterliggende drakenpark wordt op dit moment nieuw aangelegd. Met ruim aandacht voor groen en zowel Winkelcentrum De Nieuwe Hof als het medisch centrum en sportvoorzieningen op korte loop- of fietsafstand weet je zeker dat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel de ontsluiting richting het centrum van Amersfoort, het openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend.
GEZONDE VVE
De VvE is actief en gezond en beschikt over een ruim reservefonds en een actueel meerjarenonderhoudsplan.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, volledig geïsoleerd complex
• Balkon op het zuidwesten
• Waterpark en alle voorzieningen op loopafstand
• Nieuwe CV-ketel én nieuw plat dak (beide 2026)
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 509.000 - 560.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
308 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 365 per maand

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT P 1944
AMERSFOORT P 1944

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 579.000
  2. Te koop
  3. 01-04-2025 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.

€ 509.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.394/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bever 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Watersalama. 29 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Watersalama. 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14930
€
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 498,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bever 11

De WOZ-waarde van Bever 11 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bever en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bever 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 365,- /mnd
Kosten € 365 /mnd

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.7 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.12 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bever 11 in Amersfoort ligt tussen de 509.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bever. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bever 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.