Bever 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement van 99 m² (bouwjaar 2001, energielabel A) is helemaal instapklaar.
In 2025 werd het gehele appartement professioneel geschilderd van muren en plafonds tot radiatoren, kozijnen en plinten. Ook werd het volledige appartement voorzien van een strakke PVC-vloer (Vivafloor Rigid Click Oak Naturel). De nieuwe Intergas HR-combiketel is in juni 2026 geplaatst, ook het platte dak van het complex is door de VvE in april/mei 2026 volledig vernieuwd. Zelfs de buitenkozijnen van het complex zijn zojuist geschilderd. Je hoeft hier de komende jaren dus nergens aan te denken. Heerlijk toch?
DE INDELING: LOGISCH, LICHT EN SPEELS
Vanuit de ruime hal bereik je via een glazen deur zowel de woonkamer als de open, luxe keuken. Die keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker. De ramen zijn voorzien van 5 mooie plissés met afstandbediening. Via de keuken stap je ook ruime balkon op, voorzien van een ingebouwde kast en elektrisch zonnescherm dat achterblijft. De indeling van het appartement is ideaal.
De woonkamer is dankzij de verschillende raampartijen opvallend licht en voorzien van buitenscreen en binnen voorzien van luxe Plissé Trufit jaloezieën. Verder heb je toegang tot twee slaapkamers met jaloezieën en de luxe badkamer met douche voorzien van sunshower-infraroodlamp voor extra vitaliteit en dubbel wastafelmeubel. Uiteraard beschik je ook over een separaat toilet met fontein en twee bergingen. Een daarvan is een technische ruimte voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. De tweede berging biedt ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur.
NIEUWLAND: RUSTIG, GROEN EN GOED VERBONDEN
Nieuwland is een geliefde woonwijk aan de noordwestkant van Amersfoort en dat is niet voor niets. Het achterliggende drakenpark wordt op dit moment nieuw aangelegd. Met ruim aandacht voor groen en zowel Winkelcentrum De Nieuwe Hof als het medisch centrum en sportvoorzieningen op korte loop- of fietsafstand weet je zeker dat alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel de ontsluiting richting het centrum van Amersfoort, het openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend.
GEZONDE VVE
De VvE is actief en gezond en beschikt over een ruim reservefonds en een actueel meerjarenonderhoudsplan.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, volledig geïsoleerd complex
• Balkon op het zuidwesten
• Waterpark en alle voorzieningen op loopafstand
• Nieuwe CV-ketel én nieuw plat dak (beide 2026)
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 579.000
-
08-07-2026 · Vlaming MakelaardijTe koop
-
01-04-2025 · Beumer WoonvastVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bever 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Watersalama. 29 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Watersalama. 13 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 521.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bever 11 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bever en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bever 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 4.7 km · Treinstation
- Amersfoort 5.12 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 7.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bever 11 in Amersfoort ligt tussen de 509.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bever. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bever 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.