Forel 34 3824 LB Amersfoort
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze prachtige en uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Instap klaar, koffers pakken en genieten!
Met een luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland, een royale woonkamer op de bovenste verdieping en een ruim dakterras, is het hier optimaal genieten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een handige inpandige garage. Door de extra ramen in de zijgevel baadt elke verdieping in natuurlijk licht, wat een frisse en aangename sfeer creëert.
In het souterrain vind je drie van de vier slaapkamers, elk voorzien van ramen die daglicht binnenlaten. De directe toegang van de woonkeuken naar het buitenleven maakt dit de perfecte plek voor gezellige zomerse etentjes of ontspanning in de zon. De royale woonkamer op de tweede verdieping heeft een speelse vide en een adembenemend uitzicht over de omliggende polder.
De garage, met een indrukwekkende lengte van 8 meter, biedt volop ruimte voor auto- of motorliefhebbers die hun hobby’s willen uitoefenen. Deze veelzijdige ruimte is bovendien voorzien van een nieuwe, moderne segmentdeur. Bovendien geeft de oprit plek voor twee auto’s.
De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, midden in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. Het is een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers of iedereen die van een prettige woonomgeving houdt.
Indeling
Begane grond: Via de entree bereik je de hal, de meterkast en toegang tot de garage. Op deze verdieping bevindt zich een ruime werkkamer, die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt, en een badkamer met douche en wastafel.
Souterrain: Hier vind je een hal met toegang tot drie slaapkamers, die door de ramen voorzien zijn van natuurlijk daglicht. Verder is er een ruime inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is fris en modern en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is apart.
Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de woonkeuken met een modern keukenblok en een kookeiland met inductiekookplaat. De eetruimte krijgt volop daglicht dankzij de grote ramen, en het ruime dakterras is een heerlijke toevoeging aan de leefruimte. Het toilet op deze woonlaag is licht uitgevoerd en met fontein.
Tweede verdieping: Via de hal kom je in de royale woonkamer, die dankzij de vide extra ruim aanvoelt. De nette afwerking van de wanden en het panoramische uitzicht maken dit een prachtige plek om te ontspannen.
Kortom, deze unieke woning biedt alles wat je hart begeert: veel ruimte, een overvloed aan licht en optimaal comfort. Perfect voor wie op zoek is naar een heerlijke thuisbasis in een rustige, groene woonomgeving.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 594.000 - 690.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 550 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zonneterras 15m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AMERSFOORT P 2425
- Oppervlakte 75m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Forel 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Forel 34 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Forel 34 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Forel en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Forel 34.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 506.834
- Woningwaarde jaartrend +4.12%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Forel 34 in Amersfoort ligt tussen de 594.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 33.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Forel. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Forel 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.