Meerval 90
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit hoek-appartement is gelegen op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.
Indeling:
Entree/hal met de meterkast, hangend toilet met fonteintje en een ruitjesdeur. Aan de achterzijde is de bijzonder royale zonnige living gelegen, groot genoeg voor een riante zit- en eethoek met schuifpui, veel raampartijen, witte 'shutters', screens, trapkast en trapopgang. De moderne U-vormige keuken (2020) is voorzien van een granieten blad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.
Het zonneterras met vrij uitzicht, middag- en avondzon is een eyecatcher van het appartement. Deze L-vormige buitenruimte is gelegen op het westen en voorzien van elektrische zonwering en een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde is vanuit de hal een multifunctionele slaap-/werkkamer bereikbaar die tevens toegang biedt tot de galerij. De begane grond is voorzien van keurige laminaatvloeren.
1e verdieping:
Overloop met grote inpandige berging voorzien van uitstortgootsteen, was- / droogaansluitingen, mechanische ventilator en heerlijk veel bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer alsmede de 2e slaapkamer liggen beide aan de achterzijde en hebben horren voor de ramen. Inpandig bevindt zich een royale geheel betegelde badkamer (2010) welke voorzien is van een inloop-regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator; de verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloeren.
Souterrain:
In het half verdiepte, afgesloten souterrain bevinden zich 2 ruime parkeerplaatsen naast elkaar, uniek voor dit type appartement. Achterin het souterrain ligt een nog een eigen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
De Stadstuinen in Amersfoort - Noord zijn gebaseerd op het ontwerp van een Amerikaanse Campus en heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud bij de bouw, afgekocht voor 30 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin.
Om te onthouden:
- Starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting
- Bouwjaar: 2000
- 2 eigen parkeerplaatsen en een berging
- Energielabel A
- Volledige geïsoleerd; o.a. hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 107,--
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 472.500
-
07-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
23-05-2024 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rietvoorn 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Blankvoorn 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Meerval 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meerval 90 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerval en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meerval 90.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 5.2 km · Treinstation
- Amersfoort 5.67 km · Treinstation
- Soest 7.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meerval 90 in Amersfoort ligt tussen de 452.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerval. Met een vraagprijs van € 472.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerval 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.