Meerval 90 3824 JR Amersfoort

Starters opgelet: op één van de aantrekkelijkste locaties in de wijk Stadstuin bieden wij deze fraaie en goed onderhouden hoek-maisonnette aan met 3 slaapkamers, een groot terras en heel uniek: 2 eigen parkeerplaatsen en een berging. Dit royale appartement van 111 m2 beschikt over een riante zonnige living, keurige keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijk zonneterras op het westen, compleet met trapje naar het voorgelegen grasveld. Naast pluspunten als onderhoud en indeling is de ligging echt top.

Dit hoek-appartement is gelegen op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “De Nieuwe Hof”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV en uitvalswegen (A1) zijn gemakkelijk te bereiken. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.

Indeling:
Entree/hal met de meterkast, hangend toilet met fonteintje en een ruitjesdeur. Aan de achterzijde is de bijzonder royale zonnige living gelegen, groot genoeg voor een riante zit- en eethoek met schuifpui, veel raampartijen, witte 'shutters', screens, trapkast en trapopgang. De moderne U-vormige keuken (2020) is voorzien van een granieten blad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.

Het zonneterras met vrij uitzicht, middag- en avondzon is een eyecatcher van het appartement. Deze L-vormige buitenruimte is gelegen op het westen en voorzien van elektrische zonwering en een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde is vanuit de hal een multifunctionele slaap-/werkkamer bereikbaar die tevens toegang biedt tot de galerij. De begane grond is voorzien van keurige laminaatvloeren.

1e verdieping:
Overloop met grote inpandige berging voorzien van uitstortgootsteen, was- / droogaansluitingen, mechanische ventilator en heerlijk veel bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer alsmede de 2e slaapkamer liggen beide aan de achterzijde en hebben horren voor de ramen. Inpandig bevindt zich een royale geheel betegelde badkamer (2010) welke voorzien is van een inloop-regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator; de verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloeren.

Souterrain:
In het half verdiepte, afgesloten souterrain bevinden zich 2 ruime parkeerplaatsen naast elkaar, uniek voor dit type appartement. Achterin het souterrain ligt een nog een eigen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
De Stadstuinen in Amersfoort - Noord zijn gebaseerd op het ontwerp van een Amerikaanse Campus en heeft een ruimtelijk karakter met een glooiende, parkachtige omgeving met bomen, struiken en waterpartijen. Veel groen dus met volop speelgelegenheid voor kinderen. Alle bewoners kunnen van dit collectief groen gebruik maken. Tussen de gemeente en bewoners/eigenaren zijn afspraken gemaakt over het gebruik, onderhoud en beheer van het groen en de speelvoorzieningen. Zo is het onderhoud bij de bouw, afgekocht voor 30 jaar en wordt dit beheerd door Stichting Stadstuin.

Om te onthouden:
- Starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting
- Bouwjaar: 2000
- 2 eigen parkeerplaatsen en een berging
- Energielabel A
- Volledige geïsoleerd; o.a. hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 107,--
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Oplevering: in overleg

Toon meer Toon minder