Meerval 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Gelegen in de Stadstuinen in de wijk Nieuwland. Een moderne en ruim opgezette woonomgeving waar groen, water en rust centraal staan. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A28 snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar speelse opzet, veel groen en prettige woonklimaat.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met meterkast en trapopgang. Je komt hier echt privé binnen, zonder galerijgevoel.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een grote berging met wasmachineaansluiting. Twee ruime slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke lichtgrijze gietvloer wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.
Tweede verdieping
Overloop met modern zwevend toilet en toegang tot een ruime derde slaapkamer. De leefruimte is hier echt de eyecatcher. Een royale en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het dakterras op het westen. Hier geniet je van de middag en avondzon met vrij uitzicht.
De volledige leefverdieping is eveneens afgewerkt met een moderne lichte gietvloer, waardoor er een mooie eenheid ontstaat met de verdieping eronder en het geheel een strakke, eigentijdse uitstraling krijgt.
Aan de andere zijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime eetkamer met toegang tot een tweede terras op het oosten. Hierdoor heb je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist de schaduw. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning.
Berging en parkeren
In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een ruime eigen berging en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen (1 parkeerplaats is inbegrepen bij de vraagprijs). Een zeldzame combinatie binnen dit type appartementen.
VvE
De VvE is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 180,- per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen.
Kort samengevat:
* Hoekappartement met maisonnette indeling
* Ca. ruim woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen
* Energielabel A en volledig geïsoleerd
* Vrije ligging met uitzicht over groen en water
* Twee terrassen op oost en west
* Drie volwaardige slaapkamers
* Lichte gietvloer op zowel slaap- als leefverdieping
* Airconditioning in de woonkamer
* Twee eigen parkeerplaatsen en berging in de parkeerkelder (1 parkeerplaats is inbegrepen, 2e parkeerplaats is optioneel)
* Actieve en gezonde VvE
Een appartement dat qua ruimte en beleving meer voelt als een woning, maar dan met het gemak van een appartement. Precies wat je zoekt als je net even meer wilt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-04-2026 · NUL33 GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 450.000
-
03-04-2026 · NUL33 GarantiemakelaarsTe koop
-
14-05-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rietvoorn 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Blankvoorn 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Karper 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meerval 52 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meerval en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Meerval 52.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuwland ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 5.09 km · Treinstation
- Amersfoort 5.64 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 7.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meerval 52 in Amersfoort ligt tussen de 461.000 en 508.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Meerval. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meerval 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.