Watertor 3 3824 HK Amersfoort

Een fijn, licht huis met een zonnige tuin en de mogelijkheid tot uit- en opbouw

In het mooie en rustige Waterkwartier in Nieuwland, aan de rand van Amersfoort, staat deze lichte woning met twee (mogelijk drie) slaapkamers, een inpandige berging en een badkamer met ligbad. De woonkamer grenst aan de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, en de ruime eetkeuken is een geweldige plek voor de kookliefhebber. Wil je extra ruimte? Andere woningen laten de mogelijkheden zien: een uitbouw aan de achterzijde én een dakopbouw waarmee het huis tot vijf slaapkamers kan groeien.

De wijk is rustig, groen en ruim opgezet wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. Aan de Waterspin is openbare parkeergelegenheid en het plantsoen voor de deur is een fijne speelplek voor de kinderen. Het winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Er is een goede verbinding met de N199, richting Amersfoort en de snelweg A1.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De verrassend ruime hal heeft een lengte van maar liefst 4.80 meter, met een houten vloer en fraaie paneeldeuren. Naast de meterkast is een garderobenis en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de nette toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren.
Vanuit de hal loop je de eetkeuken in, die één geheel vormt met de tuingerichte woonkamer. De totale oppervlakte is circa 32.5 m2, met dezelfde vloer als de hal en een fantastische sfeer. Aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, is plek voor een grote eettafel en de woonkamer heeft een breedte van maar liefst 4.85 meter.
In het hart van de begane grond staat een fraaie keukenopstelling (2017) met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Voordelen van deze keuken zijn het dubbele aanrechtblad, de hoge bovenkasten en vele lades.

Eerste verdieping:
In de huidige indeling zijn er twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden over de hele breedte van het huis. De master bedroom met inpandige berging is aan de achterzijde, en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als fraaie werkkamer. Met een tussenwand is de huidige masterbedroom terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee
slaapkamers. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers terug naar drie. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een houten vloer.
De inpandige berging biedt onder andere ruimte aan de wasmachine, waardoor deze niet in de badkamer hoeft te staan. In de badkamer (2012) zie je een ligbad met douche, een wandcloset, een rvs-kleur designradiator en een badmeubel met wastafel. Fraaie elementen zijn het tegelwerk, de brede spiegel en de kranen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de 17 meter lange achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen en verder zie je veel groen, wat deels groenblijvend is. Of je nu ’s ochtends, in de middag of ’s avonds in de zon wilt zitten… deze tuin is perfect! In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, wat zorgt voor een huis met een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Platte dakbedekking is in 2023 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2012);
- Mogelijkheid voor een dakopbouw en een uitbouw;
- Royale keuken met inbouwapparatuur;
- Diepe tuin op het zonnige zuidwesten;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder