Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
91 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
A

Waterschorpioen 7 3824 HJ Amersfoort

91 m²
wonen
140 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
68 m²
Tuin
€ 456.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.220/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Waterschorpioen 7 Amersfoort – Ideale starterswoning in Nieuwland

Ben je op zoek naar een fijne eerste woning waar je zo in kunt? Dan is deze tussenwoning aan de Waterschorpioen 7 precies wat je zoekt. Met circa 90 m2 woonoppervlakte, drie slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten is dit een perfecte plek om te starten.

De woning ligt in de populaire wijk Nieuwland, een jonge en ruim opgezette woonwijk die bekend staat om haar rustige karakter, veel groen en kindvriendelijke opzet. De Waterschorpioen zelf ligt aan een autovrij hofje, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Nieuwe Hof voor je dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de entree met meterkast en een modern zwevend toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel daglicht. De moderne pvc vloer geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling.

De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of toekomstige gezinsuitbreiding.

Daarnaast is er een praktische bergruimte met de opstelling van de cv ketel (2016) en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Buitenruimte
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten, van de middag tot in de avond. Een heerlijke plek voor een loungehoek, barbecue of borrel met vrienden.

Algemeen

* Tussenwoning met ca 91 m2 woonoppervlakte
* Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje
* Gelegen in de populaire wijk Nieuwland
* 3 slaapkamers
* Diepe achtertuin op het zuidwesten
* Moderne pvc vloer op de begane grond
* Kunststof kozijnen geplaatst in 2023
* Dakbedekking vernieuwd in 2026
* Bouwjaar 1998
* Goede ligging nabij winkels, scholen, groen en uitvalswegen
* Energielabel A

Een instapklare en goed onderhouden woning op een fijne plek in Nieuwland, ideaal voor starters die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.

Interesse in Waterschorpioen 7? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars en plan snel een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 507.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Waterschorpioen 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 475.000
24-06-2026 · NUL33 Garantiemakelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 456.000 – 507.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+12.12%
Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Waterschorpioen 21
Verkocht mei 2025
Waterschorp. 21
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Waterschorpioen 22
Verkocht dec 2023
Waterschorp. 22
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Watertor 3
Verkocht feb 2026
Watertor 3
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterschorpioen 7

De WOZ-waarde van Waterschorpioen 7 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterschorpioen en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Waterschorpioen 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.5 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.68 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.52 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.270
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.74%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterschorpioen 7 in Amersfoort ligt tussen de 456.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterschorpioen. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterschorpioen 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.