Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
91 m2 wonen
144 m2 perceel
4 kamers
A

Waterschorpioen 5 3824 HJ Amersfoort

91 m²
wonen
144 m²
perceel
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Huispedia Woningwaarde € 463.000 – 514.000
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
73 m²
Tuin
€ 463.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN!

Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. Waterschorpioen 5 in Amersfoort is zo’n plek! Een woning waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt, waar je de ochtend rustig begint met een kop koffie aan de ontbijtbar en waar op zonnige dagen de deuren naar de tuin lekker openstaan.

Of je nu samen je eerste stappen op de woningmarkt zet of op zoek bent naar een fijne plek voor je gezin, hier kun je alle kanten op. De woning heeft een warme, eigentijdse uitstraling en een prettige sfeer. Binnen is het gezellig en licht, terwijl de tuin op het zuiden uitnodigt om lekker lang buiten te blijven zitten. Hier voel je je al snel helemaal thuis!

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning.

De keuken is een echte blikvanger! De combinatie van strakke witte keukenkasten, een stoere bakstenen wand en het donkere werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, kokend water kraan, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Het gezellige barblad met wijnklimaatkast maakt het helemaal af. Een fijne plek om 's ochtends rustig te ontbijten, samen te koken of gezellig bij te praten terwijl het eten op het vuur staat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen. De raampartijen aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van het InBlindz-systeem, waarbij de jaloezieën tussen het glas zijn verwerkt. Dit zorgt voor een strakke, moderne uitstraling en biedt de mogelijkheid om eenvoudig de lichtinval en privacy te regelen. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en door het directe contact met de tuin voelt de woonkamer lekker open aan. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen aangenaam.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een thuiswerkplek of een extra kamer voor hobby's en logees: hier kan het allemaal!

De badkamer is modern uitgevoerd met donkere wand- en vloertegels en warme houtaccenten. Je beschikt hier over een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.

Buiten
Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, houten schuttingen en sfeervolle plantenbakken met bomen en groen. Er is plek voor een gezellige eettafel en een fijne loungehoek.

Het grote uitvalscherm met verlichting en verwarming is daarbij een heerlijke extra! Ideaal om vrienden uit te nodigen voor een gezellige avond, samen lekker lang te tafelen of gewoon nog even buiten te ontspannen als het wat afkoelt. Zo geniet je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 91 m²
- Perceeloppervlakte
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Gezellige woonkeuken met barblad en veel kastruimte
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Warme houten vloer op de begane grond
- Achtertuin op het zuiden
- Groot uitvalscherm met verlichting en verwarming
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 514.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
73 m2
Balkon / terras
1 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Waterschorpioen 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-11-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 485.000
28-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 463.000 – 514.000
Woningwaarde
+11.93%
Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Waterschorpioen 21
Verkocht mei 2025
Waterschorp. 21
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Waterschorpioen 22
Verkocht dec 2023
Waterschorp. 22
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Watertor 3
Verkocht feb 2026
Watertor 3
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterschorpioen 5

De WOZ-waarde van Waterschorpioen 5 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 71.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterschorpioen en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Waterschorpioen 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuwland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.68 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.52 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.270
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.74%
  • Gezinnen met kinderen 46%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterschorpioen 5 in Amersfoort ligt tussen de 463.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterschorpioen. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waterschorpioen 5? Bekijk Huispedia Plus.