Winstongaarde 7 3824 BX Amersfoort

Omschrijving
Ben je op zoek naar een nette ruime middenwoning in een groene en kindvriendelijke wijk, dan is deze woning aan de Winstongaarde in de wijk Nieuwland de juiste keuze.

De woning is van het bouwjaar 1995 en wij hebben hier met veel plezier ruim dertig jaar mogen wonen. Wij hebben de keuze gemaakt om gelijkvloers te gaan wonen en gaan met een lach en een traan verhuizen. Wij zijn ervan overtuigd, dat de nieuwe bewoners hetzelfde zullen ervaren. De Winstongaarde is een straat met sociale bewoners, die naar elkaar omkijken en, wanneer nodig de helpende hand bieden.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De dagelijkse voorzieningen zijn op een steenworp afstand. Winkelcentrum Nieuwland, scholen, sportvoorzieningen, etc. Binnen een paar minuten ben je in Hoogland West met de mooie polderweggetjes en weilanden, waar je naar hartenlust kunt wandelen of fietsen.
Voor de niet Amersfoorters zal de historische binnenstad een verassing zijn.

Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte 114 m². Perceeloppervlakte 151 m². Energielabel A.

INDELING
Begane grond: Via de ruime nette voortuin met schitterende olijfboom kom je binnen in de hal met meterkast.

De woonkamer met uitbouw aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht, waar het zonnetje al gauw door het grote voorraam naar binnen schijnt. Voorzien van een praktische plavuizen vloer en een cinewall met gezellige sfeerhaard. De trapkast biedt veel opbergruimte. Aan de achterzijde genoeg ruimte voor een ruime eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een werkblad met houtmotief. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven en magnetron.

De achterdeur in de keuken geeft toegang tot de ruime achtertuin (12x5 meter) met vrijstaande houten berging en achterom. Voorzien van een overkapping, waar je op warme regenachtige momenten nog steeds van het buitenleven kan genieten. Bestrating is hoofdzakelijk klinkers met een stuk kunstgras een groenstrook met beplanting.

De tweede hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar boven.
Het toilet is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet en een zwarte mozaïekvloer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en recent geplaatste kunststof kozijnen met zonwerend glas, horren en plissegodijnen en geeft de mogelijkheid twee slaapkamers te creëren. Beide kamers zijn voorzien van een schuifwandkast.

De badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, kolomkast en radiator.

Tweede verdieping: Via de overloop met ruimte voor de centrale afzuiging, cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger kom je op de ruime zolderkamer, voorzien van dakkapel en Velux dakraam. Dakkapel is voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen met zonwerend glas, horren en plissegordijnen. Veel bergruimte onder de schuine kap.

BIJZONDERE KENMERKEN
-Ruime nette middenwoning in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen.
- Woonoppervlakte circa 114 m² op een perceel van 151 m²
- Afgelopen jaren zijn de keuken, badkamer en toilet vernieuwd.
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier.
- Diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom.
- Centraal gelegen, binnen paar minuten op de A1 of A28.
- Energielabel A

Toon meer Toon minder