Huispedia
121 m2 wonen
144 m2 perceel
6 kamers
A

Kornwerderzand 6

121 m²
144 m²
6 kamers
A
3823 ZA Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.421/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 581K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Met speeltuintjes, scholen en volop groen in de directe omgeving is dit een heerlijke plek voor gezinnen. Park Schothorst ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling, een sportieve hardloopsessie of een gezellige middag buiten. Ook de vijver en winkelcentrum Emiclaer bevinden zich op loopafstand; binnen vijf minuten sta je tussen de winkels voor je dagelijkse boodschappen. En wil je de stad in? Met de fiets bereik je het bruisende centrum van Amersfoort al binnen 15 minuten.
De woning zelf ligt aan een autoluw straatje met een veldje direct voor de deur, een droomplek voor kinderen om veilig te spelen. Met maar liefst vijf slaapkamers en een praktische opbouw biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel A en zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.
Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je de ruime eetkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met een stijlvol kookeiland en vernieuwde inbouwapparatuur. In combinatie met de massief houten vloer ontstaat hier een warme, uitnodigende leefruimte: het kloppend hart van het huis waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping, gerealiseerd in 2003, is een waardevolle uitbreiding en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een praktische berging met wasmachineaansluiting en een overloop met wasbak. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s.
De achtertuin ligt op het noorden, maar door de fijne diepte vind je hier altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, wat zorgt voor extra opbergruimte.
De combinatie van ruimte, indeling, vijf slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden maakt deze woning tot een unieke kans. Hier woon je ruim, duurzaam en op een fantastische plek!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 581.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 535.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 523.000 – 581.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haasdonk 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Stille Stee. 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Witte Wal 72 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15270
€
Hypotheeksom € 551000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 515,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 539.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kornwerderzand 6

De WOZ-waarde van Kornwerderzand 6 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kornwerderzand en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kornwerderzand 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.7 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.95 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kornwerderzand 6 in Amersfoort ligt tussen de 523.000 en 581.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kornwerderzand. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kornwerderzand 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.