De Verwondering 1 3823 HA Amersfoort

De Verwondering 1, Amersfoort – een eindwoning met 76 m² woonoppervlakte, een moderne keuken en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over twee goede slaapkamers (met potentie tot drie) en een gezellige woonkamer. Gelegen in het hart van de wijk Kattenbroek, met scholen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de snelwegen A1 en A28.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime, open hal met plek voor een garderobe, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin – een heerlijke plek om samen te komen met familie en/of vrienden. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte: de ideale plek voor een grote eettafel waar dineren met het gezin of met gasten een feestje wordt.
De vernieuwde open keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim opgezet, modern en strak afgewerkt, met volop werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor keukengerei en werkbladruimte aan beide zijden. De keuken is uitgevoerd in wit, met greeploze lades en een kunststof werkblad. Zie jij jezelf hier al koken? De wanden zijn strak en licht afgewerkt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op een ruime overloop. Hier grenzen twee slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 15 m² groot. Indien gewenst is deze eenvoudig op te splitsen, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van circa 11 m², met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau.
De badkamer is centraal gelegen en goed onderhouden. Deze beschikt over een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping zijn de wanden licht afgewerkt en ligt er een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Een fijne plek met voldoende ruimte voor één of meerdere zitplekken en borders met groen. De tuin is zo'n 9 meter diep en gelegen op het noordwesten, waardoor je in de zomer kunt genieten van veel zonuren – ideaal om na het werk nog even buiten te zitten.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Zie jij jezelf hier al in de zomerzon zitten?

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 76m2;
+ Perceel: 105m2;
+ Energielabel B;
+ Twee goede slaapkamers (potentieel drie slaapkamers)
+ Moderne open keuken aanwezig (2019);
+ Zonnige tuin gelegen op het noordwesten;
+ Uitbreidingsmogelijkheden mogelijk;
+ Plat dak vernieuwd in 2024;
+ Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
+ Gelegen in de gewilde wijk Kattenbroek;
+ Dagelijkse voorzieningen met winkelcentrum Emiclaer op steenworpafstand;
+ NS-station Schothorst op korte fietsafstand;
+ Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op korte afstand.

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Toon meer Toon minder