Weegsteen 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen bij winkelcentrum Emiclaer is wonen met alles binnen handbereik. Of je nu snel even naar de supermarkt wilt, een koffie to go haalt of een ommetje maakt door park Schothorst – het kan allemaal op loopafstand. Rond de Emiclaervijver geniet je van een ontspannen sfeer, sportieve activiteiten of een gezellige picknick. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergelegenheid. En met NS-station Schothorst op slechts 10 minuten fietsen en de A1 en A28 op een paar minuten rijden, ben je ook zo onderweg naar Utrecht of Amsterdam.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte met een eigen entree. De ruimte is praktisch ingedeeld in twee delen, waarbij het achterste gedeelte is voorzien van een pantry met boiler (Inventum), een plavuizenvloer en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte leent zich niet alleen uitstekend als praktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte, maar ook als zelfstandige woonruimte voor een studerend kind of een inwonende ouder. Een flexibele ruimte met volop mogelijkheden!
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar je volop mogelijkheden hebt om een comfortabele zithoek én een royale eettafel te plaatsen. Dankzij de slimme indeling en grote raampartijen voelt de woonkamer open en uitnodigend aan. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de wanden zijn afgewerkt met strak glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je een prachtig uitzicht hebt over de vijver van Emiclaer. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl het zonnescherm en de screens zorgen voor dat ook het op warme dagen goed vertoeven is. De halfopen keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aluminium schuiframen zijn voorzien van dubbel glas en handbediende rolluiken.
Tweede verdieping:
Overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Er is een volledig betegeld toilet met fonteintje. De ruime badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekenradiator. Verder zijn er drie grote slaapkamers.
In de vaste kast op de overloop vind je de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de MV-unit.
Bijzonderheden:
- Separate praktijk-/werkruimte met eigen entree.
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde (vernieuwd in 2024).
- Dak vernieuwd en geïsoleerd.
- 10 zonnepanelen.
- Balkon met uitzicht op vijver.
- Natuurstenen werkblad in keuken.
- Volledig betegelde badkamer en toilet.
- Rolluiken en screens aanwezig.
- CV-ketel (Vaillant, ca. 12 jaar).
- Gezamenlijke fietsenstalling.
- Energielabel B (verouderd label).
- Servicekosten circa € 188,- per maand.
Ben jij klaar om werk en wonen perfect te combineren op één plek? Maak dan snel een afspraak en kom deze veelzijdige woning met eigen ogen bekijken!
Vraagprijs: € 489.500,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-03-2026 · Beumer WoonvastVerkocht geboden€ 489.500
-
26-09-2025 · Beumer WoonvastPrijs verlaagd
-
25-06-2025 · Beumer WoonvastTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan naar E. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Knuppelweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Australiëri. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weegsteen 7 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegsteen en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Weegsteen 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 1.59 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 4.29 km · Treinstation
- Amersfoort 4.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weegsteen 7 in Amersfoort ligt tussen de 454.000 en 515.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Weegsteen. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weegsteen 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.