Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
B

De Beurs 58

85 m²
3 kamers
B
3823 GA Amersfoort
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 435K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE HOEK-MAISONNETTE MET GROOT DAKTERRAS IN EMICLAER
Stel je voor: je eigen voordeur, twee verdiepingen woonplezier en een royaal zuidwest-georiënteerd dakterras. Deze goed onderhouden hoek-maisonnette van 85m² uit 1992 voelt als een eengezinswoning en is na de recente verbeteringen helemaal klaar voor een nieuwe bewoner.
RECENT GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR
De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in deze woning. In 2021 zijn zowel de keuken als badkamer volledig vernieuwd, waardoor je beschikt over moderne voorzieningen met een frisse uitstraling. Dit jaar werden alle kozijnen (op de voordeur na) vervangen inclusief energiezuinige HR++ beglazing, wat zorgt voor beter comfort en lagere energielasten. Met energielabel B en airconditioning ben je het hele jaar door verzekerd van een aangenaam binnenklimaat.
SLIMME INDELING OVER TWEE WOONLAGEN
Via de eigen entree kom je op de woonverdieping. Deze biedt een lichte woonkamer met open keuken, compleet met alle inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je het dakterras van maar liefst 34m² - een heerlijke buitenruimte voor ontbijt in de ochtendzon of een aperitief aan het eind van de dag. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers - waarvan één voorzien van walk-in closet - en de moderne badkamer met inloopdouche en praktische bergingsruimtes.
WONEN BIJ WINKELCENTRUM EMICLAER
Deze maisonnette ligt direct naast het winkelcentrum Emiclaer, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Elke donderdag brengt de weekmarkt extra leven in de omgeving. Voor de deur kun je gratis parkeren - een zeldzaam gemak in Amersfoort. Het nabijgelegen Stadpark Schothorst nodigt uit voor ontspannende wandelingen, terwijl je binnen enkele fietsminuten het NS-station Schothorst bereikt. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Binnen een paar minuten rij je de A1 op.
BIJZONDERHEDEN
De servicekosten bedragen € 242 per maand en voor de aflossing van de verduurzamingslening van de VvE bedragen de kosten € 215 per maand. De kosten voor de verduurzamingslening zijn aftrekbaar net zoals de hypotheekrente.
• Energiezuinig wonen met label B
• Recent vernieuwde keuken en badkamer (2021)
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas (2025)
• Royaal dakterras op het zuidwesten
• Berging op begane grond en extra gecreëerde berging onder de trap
• Gratis parkeren voor de deur
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
34 m2
Balkon / terras
34 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 242 per maand

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 6115

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 391.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.847/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Beurs 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Emiclaerhof 350 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Beurs 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Beurs 58

De WOZ-waarde van De Beurs 58 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Beurs en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Beurs 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 242,- /mnd
Kosten € 242 /mnd

Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.54 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.08 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Beurs 58 in Amersfoort ligt tussen de 391.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Beurs. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Beurs 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.