Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A

De Beurs 70

95 m²
3 kamers
A
3823 GA Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.579/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 457K
Huispedia Woningwaarde
43 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een veelzijdige woning op een locatie die de perfecte combinatie is van rust en reuring?! Dan is deze ruime 3-kamer maisonnettewoning met groot dakterras in de wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou!
Op een zeer centrale locatie, letterlijk met winkelcentrum “Emiclaer” om de hoek, vind je deze lichte maisonnettewoning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex, heeft een prettige, lichte leefruimte, twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing,
Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring van het winkelcentrum ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt voor verschillende doelgroepen!
De indeling is als volgt:
Eigen entree: trapopgang naar eerste woonlaag.
1e woonlaag: royale en open leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, een schuifpui naar het dakterras, wenteltrap naar de 2e woonlaag en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is netjes, in lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven(?), koelkast, vriezer en een eiland met extra bergruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een hal met toiletruimte.
2e woonlaag: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer v.v. douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is ook de stook- en wasruimte te bereiken met C.V.-installatie (2018) en wasmachine-aansluiting.
Dakterras: deze is ruim 40 m2 groot. Alle ruimte voor het heerlijk vertoeven op zomerse dagen tot in de late zonuren (ZW). Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rustig gelegen.
Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen.
Bijzonderheden:
- royale 3-kamer maisonnettewoning
- woonoppervlak: 95 m2
- energielabel: C
- bouwjaar: 1993
- riante en lichte leefruimte
- nette open keuken
- twee ruime slaapkamers
- twee woonlagen
- keurige badkamer
- groot dakterras (ZW)
- ideale ligging
- separate berging
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- op loopafstand van “Park Schothorst”
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 175,--
Enthousiast geworden van dit leuke appartement? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien!
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 457.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
43 m2
Achtertuin
Zuid

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 23-06-2026 · LinQ Makelaardij
    Te koop
  3. 22-12-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.

€ 417.000 – 457.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emiclaerhof 350 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Beurs 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • De Beurs 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Beurs 70

De WOZ-waarde van De Beurs 70 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Beurs en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Beurs 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.6 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.13 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Beurs 70 in Amersfoort ligt tussen de 417.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Beurs. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Beurs 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.