Huispedia
83 m2 wonen
100 m2 perceel
4 kamers
A

De Bekroning 8

83 m²
100 m²
4 kamers
A
3823 EA Amersfoort
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.422/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 529K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fijne, rustige locatie in de karakteristieke architectuurwijk Kattenbroek vind je deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de goede ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving is dit een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Binnen vind je een praktische indeling met drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, of gezellig buiten te eten.
De ligging is ideaal. Winkelcentrum Emiclaer ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middagje spelen in het groen ben je zo in Park Schothorst. Daarnaast zijn de NS-stations Amersfoort Schothorst en Vathorst eenvoudig bereikbaar en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A1 en A28, voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.
Indeling:
Begane grond
Via de overdekte entree stap je comfortabel en droog de woning binnen. In de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De tuin-gerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Aan de woning is een royale terrasoverkapping van circa 14,5m2 geplaatst, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven kunt genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een vrijstaande schuur van circa 5,6 m² en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de moderne, strak uitgevoerde witte keuken in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote koelkast.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Ook de moderne badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is vanaf de overloop een ruime kamer bereikbaar, in gebruik als waskamer, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Uitbreidingsmogelijkheden:
Heb je behoefte aan extra woonruimte; dan biedt deze woning interessante mogelijkheden. Zo is een aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer denkbaar en behoort zelfs het realiseren van een volledige tweede verdieping tot de mogelijkheden.
Duurzaamheid:
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. De houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing en één kozijn is uitgevoerd in kunststof met HR++-beglazing.
Kenmerken:
– woonoppervlakte ca 83m2
– perceel 100m2
– veranda 14,5m2
– diverse uitbreidingsmogelijkheden
– energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 529.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
280 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 1645
Oppervlakte
100 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-07-2026 · Fred de Bas Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 473.000 – 529.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.036/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Laan naar E. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • J.J.P. Oudp. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Knuppelweg 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14270
€
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.423,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Bekroning 8

De WOZ-waarde van De Bekroning 8 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bekroning en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Bekroning 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.25 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.84 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Bekroning 8 in Amersfoort ligt tussen de 473.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Bekroning. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bekroning 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.