Laan der Winden 11 3823 DZ Amersfoort

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met een prachtig vrij uitzicht?! Dan is deze comfortabele eindwoning met energielabel A+ in de Amersfoortse wijk Kattenbroek écht iets voor jou!

Op een ontzettend leuke locatie, met een prachtig vrij uitzicht en op loopafstand van winkelcentrum “Emiclaer” vind je deze moderne eindwoning. De woning is gebouwd in 2017, voldoet compleet aan de hedendaagse woonwensen en is instapklaar. Op de begane grond is een prettige, lichte leefruimte aanwezig met een uitbouw aan de achterzijde en een tuin op het zuidwesten. Op de verdieping bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, een nette badkamer (2017) en een praktische wasruimte. Het huis is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ glas én 6 zonnepanelen. Kortom; een fijn (t)huis met alle benodigde voorzieningen nabij!

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar verdieping, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met groten raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, praktische trapkast, loopdeur en sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin.

Verdieping: overloop, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, praktische wasruimte met C.V.-opstelling, moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin en berging: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Er is een ruim terras aanwezig waar het op zomerse dagen heerlijk vertoeven is in de laatste avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken.

In de buurt is voldoende vrije parkeergelegenheid in de buurt aanwezig.

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Emiclaer” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. In de nabije omgeving ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken.

Bijzonderheden:
- instapklare eindwoning
- woonoppervlakte: 85 m2
- perceeloppervlakte: 124 m2
- energielabel: A+
- bouwjaar: 2017
- lichte leefruimte met open keuken
- drie slaapkamers
- nette badkamer
- separate wasruimte
- v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 6 zonnepanelen aanwezig
- volledig geïsoleerd
- achtertuin op het zuidwesten
- vrijstaande houten berging
- prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde
- letterlijk om de hoek van parken en winkelcentrum “Emiclaer”

Enthousiast geworden van dit fijne gezinshuis? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder