Het Avontuur 29 3823 DW Amersfoort
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit ruime hoekappartement aan Het Avontuur 29, gelegen op de vijfde (bovenste) verdieping van een kleinschalig complex in de geliefde wijk Kattenbroek, biedt een comfortabel woonklimaat.
Met slechts twee appartementen per woonlaag geniet u hier van privacy en een aangename sfeer. De woning ligt op een ideale locatie nabij winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen en sportvoorzieningen, en biedt gemakkelijke toegang tot de A1 en A28. Op slechts 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Amersfoort vindt u hier de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.
Indeling en Voorzieningen
Het appartement heeft een moderne en lichte indeling. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met berging en toilet. De royale woonkamer, voorzien van grote ramen, zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de loggia/balkon, die op het zonnige zuidoosten is gelegen en een heerlijke plek biedt om te ontspannen in de buitenlucht. De halfopen keuken in praktische L-opstelling grenst aan een bijkeuken, die extra opbergruimte biedt.
Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met een wastafel, douche, toilet en ligbad.
Parkeren, Bergruimte en Servicekosten
Onder het gebouw heeft elke woning een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en seizoensgebonden spullen. Daarnaast beschikt u over een privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, die veilig is afgesloten met een op afstand bedienbare deur. De servicekosten bedragen € 252,53 per maand, waarmee het onderhoud en beheer van het gebouw uitstekend wordt verzorgd.
Geweldige Locatie
De wijk Kattenbroek staat bekend om zijn mooie architectuur en groene omgeving. Met winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportvoorzieningen om de hoek, biedt deze locatie alle gemakken die u zoekt. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook ideaal maakt voor woon-werkverkeer.
Kortom, een goed onderhouden en ruim hoekappartement met zonnige loggia en een aantrekkelijke ligging in Amersfoort!
Let op: De verkoper werkt met een projectnotaris.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 520.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1994
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 106 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Goed
- AMERSFOORT O 6263
- AMERSFOORT O 6263
- AMERSFOORT O 6263
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Het Avontuur 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Het Avontuur 29 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Het Avontuur 29 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Avontuur en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Het Avontuur 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 2.11 km · Treinstation
-
Amersfoort 4.4 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 4.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 577.440
- Waardetrend afgelopen jaar +1.39%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Het Avontuur 29 in Amersfoort ligt tussen de 520.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Het Avontuur. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Avontuur 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.