Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
137 m2 wonen
113 m2 perceel
6 kamers
A

Inktbes 11 3823 CD Amersfoort

137 m²
wonen
113 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
58 m²
Tuin
€ 612.000 – 688.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.197/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sommige woningen hebben het gewoon. Zodra je ervoor staat, weet je: dit is er zo één. De indrukwekkende gevel van deze royale middenwoning aan de Inktbes 11 trekt direct de aandacht en geeft alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. En geloof ons: achter die unieke voorzijde schuilt verrassend veel ruimte. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een huis waar het hele gezin, én logees, hobby’s, thuiswerkplekken of een fanatieke verzamelaar, moeiteloos een eigen plek vindt.

De woning ligt aan een rustige, autoluwe buurt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kattenbroek. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buitenspelen, terwijl scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen gewoon in de wijk aanwezig zijn. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je zo onderweg bent.

In 2018 is de woning grondig gerenoveerd. Bij binnenkomst word je verrast door de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht en zorgt de gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Hier zie je jezelf al zitten met een kop koffie, een goed boek of gewoon lekker niets doen, dat mag ook weleens.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken of juist snel iets op tafel te zetten. En zeg nou zelf: koken is toch net iets gezelliger als je ondertussen contact houdt met de rest van het gezin.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een luxe, strak afgewerkte badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nóg eens twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote schuifwandenkast. Dankzij de royale ramen zijn ook deze kamers heerlijk licht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal tijdens de ochtendspits, geen wachtrij meer voor de badkamer!

Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvrij aangelegde achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten, waardoor je al snel een fijn plekje in de zon vindt. De in 2023 vernieuwde schuur biedt volop bergruimte voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Ruimte, comfort, sfeer én een fantastische ligging: deze woning heeft alle ingrediënten om jarenlang met veel plezier te wonen. Het enige dat hier nog ontbreekt? Jullie verhuisdozen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 612.000 - 688.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
485 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Inktbes 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-07-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 575.000
17-07-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
01-07-2026 · Makelaardij de Parel
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 612.000 – 688.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.08%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Stille Steeg West 38
Verkocht mei 2026
Stille Stee. 38
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Byzantium 12
Verkocht jun 2026
Byzantium 12
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Karnak 3
Verkocht mrt 2023
Karnak 3
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17230
€
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 528,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 553.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Inktbes 11

De WOZ-waarde van Inktbes 11 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Inktbes en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Inktbes 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kattenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.66 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.35 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.98 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 587.870
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.91%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Inktbes 11 in Amersfoort ligt tussen de 612.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Inktbes. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Inktbes 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.