Huispedia
Volg deze woning
74 m2 wonen
3 kamers
A

Curiestraat 12 3822 XD Amersfoort

74 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 364.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.932/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een heerlijk licht, modern en instapklaar appartement op een plek waar alles binnen handbereik ligt? Dan is het driekamerappartement aan de Curiestraat 12 precies zo’n woning waar je meteen blij van wordt. Gelegen in de geliefde wijk Zielhorst woon je hier rustig, groen én super centraal. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar sportverenigingen, scholen en winkels, en het bruisende centrum van Amersfoort ligt op slechts tien minuten fietsen. Ook praktisch: de A1 en A28 zijn om de hoek, net als winkelcentrum Emiclaer en NS-station Schothorst.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex en beschikt op de begane grond over een eigen berging – ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen. Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar de royale ramen direct opvallen. Ze zorgen niet alleen voor een zee aan daglicht, maar geven de ruimte ook een fijne, open uitstraling. Hier kun je lekker ontspannen en een fijne zithoek creëren.

De open keuken sluit perfect aan bij het wooncomfort. Moderne inbouwapparatuur, een strakke afwerking en een gezellige bar creëren een plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl jij het eten voorbereidt, kunnen vrienden of familie gezellig aanschuiven. Vanuit de keuken bereik je bovendien een extra bergruimte – ideaal voor voorraad, keukenapparatuur of gewoon wat extra opberggemak.

Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een directe toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt relaxen. De tweede slaapkamer is perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
De badkamer is een nette en moderne ruimte met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De grote donkere tegels geven het geheel een luxe uitstraling.

Kortom: een keurig onderhouden, instapklaar appartement op een centrale en gewilde locatie, dicht bij de binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Een plek waar je zó kunt verhuizen en direct kunt genieten van een comfortabele en moderne woonomgeving. Hier voel je je thuis vanaf het eerste moment!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
246 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Curiestraat 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-02-2026 · Makelaardij de Parel
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 365.000
18-11-2025 · Makelaardij de Parel
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 364.000 – 407.000
Woningwaarde
€ 365.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.94%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Curiestraat 26
Verkocht mei 2026
Curiestraat 26
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Marimbastraat 19
Verkocht sep 2026
Marimbastra. 19
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Curiestraat 4
Verkocht okt 2023
Curiestraat 4
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Curiestraat 12

De WOZ-waarde van Curiestraat 12 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Curiestraat en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Curiestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Curiestraat 12 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.09 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.84 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 620.060
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.92%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Curiestraat 12 in Amersfoort ligt tussen de 364.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Curiestraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Curiestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.