Huispedia
95 m2 wonen
142 m2 perceel
3 kamers
C

Kameelvlinder 5

95 m²
142 m²
3 kamers
C
3822 AR Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 489.500
€ 5.153/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 502K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats op een uitstekende locatie in Zielhorst
Sommige woningen voelen direct goed. Door de ruimte, het licht en de fijne ligging. Deze verzorgde tussenwoning aan de Kameelvlinder 5 combineert dat allemaal. Met een breedte van bijna 6 meter, een eigen parkeerplaats op het perceel en een rustige ligging in het geliefde Zielhorst biedt deze woning een bijzonder comfortabel thuis.
De woning ligt op een groene en kindvriendelijke locatie, omgeven door speelvoorzieningen, groenstroken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, iets wat binnen de wijk zeker niet vanzelfsprekend is.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst bevinden zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel dagelijkse voorzieningen als recreatie altijd dichtbij. Via station Schothorst reist u eenvoudig richting Utrecht en Zwolle, terwijl de A1 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bovendien fietst u in circa tien minuten naar de historische binnenstad van Amersfoort.
Begane grond:
Via de entree met meterkast en modern zwevend toilet bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. De sfeervolle houtkachel vormt hier een gezellig middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en comfort. Dankzij de grote raampartijen en de breedte van de woning geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dubbele deuren tussen woonkamer en keuken bieden de mogelijkheid om beide ruimtes op een prettige manier met elkaar te verbinden of juist van elkaar te scheiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de royale maatvoering van de woning ontstaat hier een comfortabele leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Eerste verdieping:
De ruime overloop beschikt over een dakraam en een praktische opstelling voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en geven de kamers een bijzonder aangename uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen parkeerplaats en een stenen berging. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Dankzij de breedte van bijna 6 meter biedt de tuin verrassend veel ruimte. Uiteraard beschikt de tuin tevens over een praktische achterom.
Kenmerken:
* Instapklare tussenwoning
* Gelegen in de populaire wijk Zielhorst
* Parkeerplaats op eigen terrein
* Woonkamer met sfeervolle houtkachel
* Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Moderne badkamer met ligbad en douche
* Twee ruime slaapkamers
* Dakkapel aanwezig
* Praktische bergzolder
* Stenen berging en achterom
* Achtertuin op het westen
* Energielabel C
* Woonbreedte van bijna 6 meter
* Nabij winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en station Schothorst
* Goede verbinding met A1, A28 en de binnenstad van Amersfoort
Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving samenkomen. Een woning die u gezien moet hebben om de ruimte en sfeer écht te ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 502.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 489.500
  2. 15-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-02-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 459.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.053/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hermelijnvl. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Paukenpad 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Atlasvlinder 50 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kameelvlinder 5

De WOZ-waarde van Kameelvlinder 5 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kameelvlinder en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kameelvlinder 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.4 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.91 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kameelvlinder 5 in Amersfoort ligt tussen de 459.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kameelvlinder. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kameelvlinder 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.