Huispedia
196 m2 wonen
600 m2 perceel
C

Barchman Wuytierslaan 154

196 m²
600 m²
C
3818 LM Amersfoort
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 6.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,22M – 1,39M
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Barchman Wuytierslaan in Amersfoort ligt deze karakteristieke en grote woning. Barchman Wuytierslaan 154 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Barchman Wuytierslaan 154 is gelegen in de fijne buurt De Berg-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.220.000 - 1.385.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1928
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
196 m2
Perceeloppervlakte
600 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2025 · Welkom Makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.275.000
  2. 11-04-2025 · Welkom Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 1.220.000 – 1.385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Abraham. 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod
  • Barchman Wu. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Groen van P. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
30250
€
Hypotheeksom € 1300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.155,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 249,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.339,-
Geschatte belasting € 195 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.209.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barchman Wuytierslaan 154

De WOZ-waarde van Barchman Wuytierslaan 154 is 1.209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barchman Wuytierslaan en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Barchman Wuytierslaan 154.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Berg-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
  • Amersfoort 1.72 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.64 km · Treinstation
  • Soest 5.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barchman Wuytierslaan 154 in Amersfoort ligt tussen de 1.220.000 en 1.385.000 euro. Deze waarde is 106.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barchman Wuytierslaan. Met een vraagprijs van € 1.275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barchman Wuytierslaan 154? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.