Johan van Oldenbarneveltlaan 44 3818 HB Amersfoort

Gelegen in Amersfoort ligt dit karakteristieke en ruime herenhuis aan de Johan van Oldenbarneveltlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 235 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 264 m². De woning is gebouwd in 1902 en recent is een start gemaakt met de renovatie (afronding verwacht in december 2021). De woning heeft een definitief energielabel A.

Johan van Oldenbarneveltlaan 44 is gelegen in de buurt Regentesselaan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van Amersfoort CS. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf/zes slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers, drie aparte toiletten, een waskamer, techniekruimte en zeer ruime kelder.

Op de begane grond komt u via de voordeur in een vestibule met veel authentieke details, hierna de ruime hal met een doorgang naar een werkkamer, de woonkamer en de leefkeuken met aansluitend de eet/tuinkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, de eerste badkamer, een apart toilet en een slaap/werkkamer.Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een kastenkamer voorzien, ook vinden we op deze verdieping de tweede badkamer, apart toilet, een waskamer en techniekruimte. Ook bevat de woning een woonkeuken. Een serre/eetkamer aan de achterzijde van de woning. De woning is tevens voorzien van een ruime kelder met een normale stahoogte.

De woning is voorzien van airco's, een hybride CV met boiler en luchtwarmtepomp en 12 zonnepanelen.

Woning is na verbouwing getaxeerd. Indicatieve vraagprijs € 1.500.000 - € 1.600.000.