Ceramstraat 23 3818 CW Amersfoort

Aan de Ceramstraat 23 in Amersfoort komt een verrassend ruime, instapklare en gemoderniseerde woning beschikbaar. Een heerlijk familiehuis dat beschikt over circa 204 m2 woonoppervlakte, inclusief bijgebouw, op een zonovergoten perceel van circa 598 m2.

Het huis is in 2018 volledig gemoderniseerd en de afgelopen jaren volledig verduurzaamd tot een A+ label onder andere vanwege zonnepanelen en een hybride warmtepomp. In dit huis is aan alles gedacht. Van automatische screens aan de buitenkant van de uitbouw, vloerverwarming op de gehele benedenverdieping, airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, tot prachtige tuinverlichting. In het najaar van 2025 is de benedenverdieping verder gemoderniseerd met volledige vloerverwarming en op maat gemaakte inbouwkasten. Een huis waar geleefd kan worden, zonder dat je struikelt over het speelgoed.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het bijgebouw. Dit is compleet uitgevoerd met badkamer, keuken, vloerverwarming en harmonicadeuren. Hierdoor ontstaat een zeer veelzijdige ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld werken aan huis, gastenverblijf, mantelzorg, hobbyruimte of een luxe verlengstuk van de woonfunctie.

WONEN
De woning biedt een royale leefruimte met een moderne en verzorgde uitstraling. Door de recente verbouwing op de begane grond voelt het geheel fris, eigentijds en instapklaar aan. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmte en een comfortabele basis, terwijl de screens en airconditioning in de woonkamer ook op warmere dagen voor een prettig binnenklimaat zorgen.

De ruime en lichte woonkamer en keuken hebben een prachtig uitzicht op het groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Een Quooker (inclusief bruiswater), een stoomoven en combi-oven en een heerlijk ruim kookeiland met voldoende ruimte om heerlijke diners te verzorgen. De vaatwasser en Quooker zijn eind 2025 nieuw geplaatst.
De recent gemoderniseerde kamer aan de voorzijde van het huis geeft ruimte om te spelen voor de kinderen of juist om je s’avonds heerlijk terug te trekken voor een goede film of serie.
Daarnaast bevinden zich op de bovenverdieping een ruime en moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers en een extra kamer, die goed dient als werkkamer of kinderkamer. Op zolder bevindt zich een derde lichte en ruime slaapkamer, voorzien van screens, en met mogelijkheid tot uitbreiding naar meerdere slaapkamers.

TUIN
De woning bevindt zich op één van de ruimste percelen in de omgeving. Het ruime perceel ligt op het Zuid-Westen waardoor de tuin de gehele dag voorzien is van zon. Voor families is deze tuin helemaal klaar voor gebruik. Met ingebouwde trampoline, netjes verscholen achter een prachtig groene beuken heg, kunnen de kinderen zich de hele dag vermaken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin met eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een fietsenstalling inclusief stopcontact voor het opladen van elektrische fietsen. De oprit is reeds voorzien van een laadpaal.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw is een sterke meerwaarde van deze woning. Door de aanwezigheid van een eigen badkamer, keuken, vloerverwarming en harmonicadeuren is dit geen standaard bijgebouw, maar een volwaardige en comfortabele extra ruimte. De harmonicadeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en geven de ruimte een open, lichte en luxe uitstraling.
Ideaal voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte, een zelfstandige werkplek, praktijk aan huis, gastenverblijf of een fijne plek voor familie.

LOCATIE
De Ceramstraat ligt in de Indische Buurt, een geliefde en karaktervolle woonomgeving in Amersfoort. De buurt staat bekend om haar prettige woonstraten, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van het bos Nimmerdor en landgoed Den Treek. Voorzieningen, scholen, winkels en het centrum van Amersfoort bevinden zich op korte afstand, terwijl de woning zelf juist profiteert van de rust en ruimte van een ruim en groen perceel.

KENMERKEN
- Circa 204 m² woonoppervlakte inclusief bijgebouw
- Perceel van circa 600 m²
- Gelegen in de geliefde Indische Buurt
- Begane grond recent verbouwd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Bijgebouw met badkamer, keuken en vloerverwarming
- Airconditioning in de woonkamer
- Airconditioning in de grote slaapkamer
- (verrijdbare) Airconditioning op zolder
- Bijgebouw geschikt voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg
- Een A+ energielabel
- Royale woning op een ruim en zonnig perceel

Ceramstraat 23 is een woning die ruimte, comfort en veelzijdigheid combineert op een prachtige plek in Amersfoort. De recente verbouwing, het royale en groene perceel en het compleet uitgevoerde bijgebouw maken dit een bijzonder object binnen de Indische Buurt.
Een woning waar aan alles is gedacht, een woning waar je thuis wil komen.

Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.

Toon meer Toon minder