Timorstraat 36 3818 CL Amersfoort

Een ruime en volledig gerenoveerde jaren '30 hoekwoning waar karakter, luxe en modern wooncomfort naadloos samenkomen.

Aan een rustige straat in de geliefde Indische Buurt van het Bergkwartier ligt deze schitterende jaren '30 hoekwoning. In de afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met het comfort van nu. Het resultaat is een instapklare gezinswoning van maar liefst 145 m² met vijf slaapkamers (of vier slaapkamers en een volwaardige werkkamer), twee badkamers, een royale leefkeuken, eigen parkeergelegenheid en energielabel A.

Wat deze woning direct onderscheidt, is de riante leefruimte op de begane grond. Dankzij de royale uitbouw aan de zij- en achterzijde is een indrukwekkende woonverdieping ontstaan waarin wonen, koken en leven centraal staan. De stijlvolle en-suite-deuren vormen een sfeervolle verbinding tussen de woonkamer en de leefkeuken en bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om beide ruimtes op elegante wijze van elkaar af te sluiten.

Comfort staat hier op een uitzonderlijk hoog niveau. De woonkamer, leefkeuken én garage zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor alle ruimtes het hele jaar door aangenaam aanvoelen. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een in 2024 volledig gerenoveerde luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping is een volwaardige tweede badkamer aanwezig, waardoor de woning beschikt over maar liefst twee badkamers en drie toiletten. De volledig geïsoleerde garage biedt bovendien veel meer mogelijkheden dan alleen bergruimte of bijkeuken. Dankzij de afwerking, isolatie en vloerverwarming kan deze ruimte eenvoudig worden ingericht als praktijkruimte aan huis, speelkamer, fitnessruimte of als uitbreiding van de woonruimte.

De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapellen aan weerszijden voor verrassend veel licht en ruimte. Vanuit deze verdieping is bovendien de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag zonder in te leveren op leefruimte.

Buiten biedt de woning dezelfde kwaliteit als binnen. De fraai aangelegde en privacyrijke zonnige achtertuin nodigt uit om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De recent geplaatste veranda vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hier woont u in één van de meest gewilde buurten van Amersfoort, met brede lanen, karakteristieke woningen, uitstekende scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden zoals Den Treek en Nimmerdor, het historische stadscentrum én station Amersfoort Centraal binnen handbereik.

Een woning waar ruimte, karakter, comfort en flexibiliteit samenkomen.

Highlights:
• Karakteristieke jaren '30 hoekwoning
• Volledig gerenoveerd en instapklaar
• Energielabel A
• 145 m² woonoppervlakte
• Vijf slaapkamers of vier slaapkamers met werkkamer
• Twee badkamers en drie toiletten
• Luxe badkamer (2024) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming
• Royale leefkeuken en sfeervolle woonkamer
• Charmante en-suite-deuren tussen woon- en leefgedeelte
• Vloerverwarming in woonkamer, leefkeuken, badkamer en garage
• Volledig geïsoleerde multifunctionele garage, ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis of uitbreiding van de woonruimte
• Vliering bereikbaar vanaf de tweede verdieping
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Privacyrijke zonnige tuin met veranda (2025)
• Gelegen in de geliefde Indische Buurt (Bergkwartier)

Toon meer Toon minder