Réaumurstraat 29-B 3817 ZL Amersfoort
Over deze woning
-
Gewilde buurt93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een prachtige en geliefde plek in het Leusderkwartier ligt dit verrassend ruime en lichte 4-kamerappartement met twee zonnige balkons en een eigen berging in de onderbouw. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht en de ligging tegenover het groene en bosrijke landgoed Nimmerdor zorgt voor een heerlijk gevoel van rust, midden in de stad.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. De locatie is ideaal: winkels aan de Leusderweg, de bruisende binnenstad en het Centraal Station zijn snel en eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen A28 en A1.
Indeling
Begane grond
Afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de eigen berging van circa 8 m².
Tweede woonlaag
Via de entree komt de hal met garderobekast, meterkast en toilet. De ruime en zonnige woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de gezellige eetkamer, met directe toegang tot het balkon aan de oostzijde – een perfecte plek voor de ochtendzon.
De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is het ruime balkon aan de westzijde bereikbaar, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en directe toegang tot de moderne, vergrote badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en gevelraam. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in te delen.
Het gehele appartement is, met uitzondering van het toilet en de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Buitenruimte
Het balkon aan de oostzijde is bereikbaar via de eetkamer en biedt een fijne plek om ’s ochtends in de zon een kopje koffie te drinken.
Het ruime balkon op het westen is bereikbaar via de keuken en is ideaal om na een drukke werkdag van de middag- en avondzon te genieten.
Info: bwjr. 1955, inh. 215 m3, woonopp. 64 m2, intercominstallatie, grotendeels dubbele beglazing, servicekosten € 233 per maand, gezonde en actieve VVE, Intergas HRE combiketel 2025, voldoende gratis parkeergelegenheid, extern schilderwerk uitgevoerd in 2019.
Kortom: een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement op een van de mooiste plekken van Amersfoort. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
In de brochure staat een link naar eigen website van het appartement. Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 450.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 215 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 233 per maand
- AMERSFOORT B 9875
- AMERSFOORT B 9875
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Réaumurstraat 29-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Réaumurstraat 29-B zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Réaumurstraat 29-B is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Réaumurstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Réaumurstraat 29-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.93 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
-
Amersfoort 1.98 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 4.29 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 7.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 631.419
- Waardetrend afgelopen jaar +5.86%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Réaumurstraat 29-B in Amersfoort ligt tussen de 387.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Réaumurstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Réaumurstraat 29-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.