Huispedia
Volg deze woning
92 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
B

Paulus Potterstraat 22 3817 PC Amersfoort

92 m²
wonen
149 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
45 m²
Tuin
€ 536.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.435/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gezellig en charmant: dat is de perfecte omschrijving van de Paulus Potterstraat, gelegen in het hart van Amersfoort. Deze karakteristieke eindwoning uit 1920 is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vier slaapkamers. De buitenzijde is keurig onderhouden; binnen biedt de woning volop kansen om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Extra bijzonder is de ruime tuin met daarin een fijn bijgebouw dat kan dienen als schuur, werkplek of hobbyruimte.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van de rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Amersfoort heeft een breed aanbod aan scholen en diverse andere stadse voorzieningen, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een mooie mix tussen stadse levendigheid en groene ontspanning met park Randenbroek om de hoek. Het gezellige stadscentrum is bovendien eenvoudig te bereiken, perfect voor een dagje uit of een avondje genieten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze doorzon ruimte is voorzien van een schouw, trapkast en een groot raam aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw, evenals het toilet en de doucheruimte met wastafel. Met de juiste verbouwing is er op de eerste verdieping een badkamer te realiseren.

Via de aanbouw stap je de tuin in. Dankzij de hoekligging is deze net iets breder dan gemiddeld en is er een praktische achterom. Achterin staat het eerdergenoemde bijgebouw met bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde. In één van de kamers bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakraam, de opstelling van de HR cv combiketel en extra bergruimte.

Parkeren kan met een parkeervergunning, zodat je altijd dichtbij huis kunt parkeren.

Kun jij niet wachten om deze woning om te toveren tot jouw eigen fijne thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Mark of Reinier laten je de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 536.000 - 604.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
vloerverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
322 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Renovatiejaar
2026
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Paulus Potterstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-05-2026 · Fundament Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 500.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 536.000 – 604.000
Woningwaarde
€ 500.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.56%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Paulus Potterstraat 36
Verkocht jan 2023
Paulus Pott. 36
Vraagprijs € 479.000
Winnend bod
Albert Cuijpstraat 64
Verkocht apr 2026
Albert Cuij. 64
Vraagprijs € 600.000
Winnend bod
Paulus Potterstraat 27
Verkocht okt 2023
Paulus Pott. 27
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15630
€
Hypotheeksom € 569000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 563,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.620,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 590.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 22

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 22 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort 1.75 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.24 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 662.166
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.65%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 22 in Amersfoort ligt tussen de 536.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.