Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
B

Leusderweg 106-A

88 m²
4 kamers
B
3817 KD Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.659/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 460K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een toplocatie aan de populaire zuidkant van Amersfoort! Dit (hoek)appartement verdeeld over twee woonlagen met 3 slaapkamers, balkon op het oosten en eigen berging op het binnenterrein wil jij zien!
Hier woon je op loopafstand van alles wat het dagelijks leven nét wat leuker maakt. Aan de Leusderweg vind je diverse speciaalzaken, ambachtelijke slagers, groenteboeren, de Albert Heijn en de Natuurwinkel. Even de stad in? Ook de historische binnenstad van Amersfoort bereik je eenvoudig met een paar minuten wandelen. Ben je graag buiten? Dan zit je hier perfect. Het bos van Nimmerdor, Landgoed Den Treek en de Amersfoortse Berg liggen praktisch om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, hardlopen of mountainbiken — hier begint het allemaal bij je voordeur.
De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige indeling. Vanuit de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de hoekligging en de vele ramen. Het daglicht valt prettig naar binnen en het uitzicht rondom geeft een vrij en ruimtelijk gevoel.
De half open keuken bevindt zich in de hoek van de woonkamer, waardoor deze niet direct in het zicht ligt en toch mooi onderdeel uitmaakt van het geheel. De keuken is basic uitgevoerd en voorzien van gasfornuis.
De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt als logeer- of kinderkamer. De derde kamer leent zich uitstekend als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een raampartij en afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer die door het hele appartement is doorgelegd.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.
Vanaf het balkon kijk je uit over de karakteristieke daken van het Leusderkwartier. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de oude Juliana van Stolbergkazerne en de Amersfoortse Berg — een uitzicht dat blijft boeien. Daarnaast is er een gezamenlijk dakterras waar je eveneens van de zon en het uitzicht kunt genieten.
De fietsenberging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.
Kom je kijken met Luna, Arne of Andrea van ons team? Wij hebben er zin in, want samen een woning bezichtigen blijft misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om met je rond te lopen. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis.
Team Govaert laat het je graag zien!
Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling.
Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op huispedia.nl.
Wij hebben het huis op de juiste plek!
Waar komt de straatnaam vandaan?
Deze weg voert al van oudsher van Amersfoort naar (Oud) Leusden; in de bronnen komt de naam voor het eerst voor in 1388. Het gedeelte van de weg ongeveer vanaf de tegenwoordige Verhoevenstraat, behoorde tot in 1917 tot het grondgebied van Leusden en droeg toen de naam Amersfoortscheweg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 460.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 357 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer
    Verkocht geboden
    € 410.000
  2. 13-03-2026 · Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer
    Te koop
  3. 28-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 406.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Adolf. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Graaf Adolf. 116 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Gravin van. 151 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 361,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leusderweg 106-A

De WOZ-waarde van Leusderweg 106-A is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leusderweg en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leusderweg 106-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 357,- /mnd
Kosten € 357 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort 1.32 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.08 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leusderweg 106-A in Amersfoort ligt tussen de 406.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Leusderweg. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leusderweg 106-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.