Einsteinstraat 34-A 3817 JT Amersfoort
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.908) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.401/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een bijzonder pluspunt is de royale ondergelegen berging van circa 20 m², voorzien van gevelramen. In de nabijheid van dit het complex zijn al diverse appartementen uitgebreid door deze ruimte bij de woning te betrekken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of een ruimere badkamer, waarmee aanzienlijk meer woonoppervlak wordt gecreëerd.
De woning verkeert grotendeels in originele staat. Er dient een cv-installatie te worden geplaatst voor verwarming en warm water (momenteel is er uitsluitend een gaskachel aanwezig). Dit biedt direct de kans om ook de keuken en badkamer geheel naar eigen wensen in te richten. Het voormalige balkon aan de keukenzijde is al bij de keukenruimte betrokken en biedt een praktische plek voor het plaatsen van een cv-ketel.
Het appartement bevindt zich in het populaire Leusderkwartier, een geliefde woonomgeving waar groen en voorzieningen samenkomen. Wandelgebied Nimmerdor ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich op korte afstand en bieden een compleet aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
Indeling
Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, bergkast en het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht op het groen en de bosrand. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met gashaard en praktische inbouwkast. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een vaste wastafel.
Verder beschikt de woning over een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een separate doucheruimte.
Samengevat
Een appartement op een unieke groene locatie, met veel uitbreidingsmogelijkheden en volop potentie voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt moderniseren? Let op de woning wordt aangeboden met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule, dus neem je eigen deskundige mee!
Kenmerken
- Vraagprijs € 319.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.908
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1956
-
- Energielabel G
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming gaskachel
- Woonoppervlakte 65 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 208 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 205 per maand
- AMERSFOORT B 8993
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Einsteinstraat 34-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Einsteinstraat 34-A zich door de tijd ontwikkeld?+20% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Einsteinstraat 34-A is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Einsteinstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Einsteinstraat 34-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Amersfoort 2 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 4.85 km · Treinstation
-
Maarn 8.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 631.497
- Waardetrend afgelopen jaar +5.87%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Einsteinstraat 34-A in Amersfoort ligt tussen de 353.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Einsteinstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Einsteinstraat 34-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd