Einsteinstraat 34-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een bijzonder pluspunt is de royale ondergelegen berging van circa 20 m², voorzien van gevelramen. In de nabijheid van dit het complex zijn al diverse appartementen uitgebreid door deze ruimte bij de woning te betrekken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of een ruimere badkamer, waarmee aanzienlijk meer woonoppervlak wordt gecreëerd.
De woning verkeert grotendeels in originele staat. Er dient een cv-installatie te worden geplaatst voor verwarming en warm water (momenteel is er uitsluitend een gaskachel aanwezig). Dit biedt direct de kans om ook de keuken en badkamer geheel naar eigen wensen in te richten. Het voormalige balkon aan de keukenzijde is al bij de keukenruimte betrokken en biedt een praktische plek voor het plaatsen van een cv-ketel.
Het appartement bevindt zich in het populaire Leusderkwartier, een geliefde woonomgeving waar groen en voorzieningen samenkomen. Wandelgebied Nimmerdor ligt letterlijk om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich op korte afstand en bieden een compleet aanbod van supermarkten en speciaalzaken. Ook het historische centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
Indeling
Via de entree heeft u toegang tot de meterkast, bergkast en het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht op het groen en de bosrand. Aansluitend ligt de lichte woonkamer met gashaard en praktische inbouwkast. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een vaste wastafel.
Verder beschikt de woning over een eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en een separate doucheruimte.
Samengevat
Een appartement op een unieke groene locatie, met veel uitbreidingsmogelijkheden en volop potentie voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt moderniseren? Let op de woning wordt aangeboden met een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule, dus neem je eigen deskundige mee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 319.000
-
01-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-06-2026 · Hoekschoeman Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Keesomstraat 43-B Verkocht aug 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Einsteinstr. 14-A Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Keesomstraat 49-B Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Einsteinstraat 34-A is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Einsteinstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Einsteinstraat 34-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Amersfoort 2 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 4.85 km · Treinstation
- Maarn 8.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Einsteinstraat 34-A in Amersfoort ligt tussen de 316.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Einsteinstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Einsteinstraat 34-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.