Huispedia
87 m2 wonen
3 kamers
A

Kamerlingh Onnesstraat 65

87 m²
3 kamers
A
3817 JR Amersfoort
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.713/m²
Vraagprijs per m²
€ 541K – 599K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in het gezellige en centraal gelegen “Leusderkwartier”, dichtbij het winkelgebied aan de Leusderweg en Bosgebied Nimmerdor bieden wij u dit mooie 3-KAMER SENIOREN APPARTEMENT met lift, 2 slaapkamers en keuken aan. Het appartement is gelegen op de eerste etage van de woongroep “Nimmerdor”. Het complex bestaat uit 28 appartementen rondom een centraal gelegen, mooie binnentuin.
Het appartementencomplex bestaat uit twee woonlagen en heeft twee penthouses. Van de, in totaal 28 appartementen, zijn er 18 koopwoningen en 10 huurwoningen die worden verhuurd door De Alliantie. In het complex heeft iedere bewoner zijn eigen appartement met alle privacy- en veiligheidsaspecten die daarbij horen. Elk appartement is zó ontworpen, dat men lang zelfstandig kan blijven wonen. In de gemeenschappelijke ruimten zijn onder andere een afgesloten fietsenstalling en een ontmoetingsruimte gehuisvest.
Het appartement:
Via de lift of trap komt u aan op de eerste etage waar dit appartement is gelegen. U komt binnen in een zeer ruime hal waar een slaapkamer, de badkamer, een separaat toilet en een cv-ruimte aangrenzend zijn. Er zijn twee toegangsdeuren naar het woongedeelte van zo’n 45m2, waarbij u uitkomt in de woonkamer of eetkamer.
Binnenkomend via de woonkamer merkt u direct hoe licht deze ruimte is! Een groot raampartij wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Een zeer fijne ruimte om familie en/of vrienden te ontvangen. De ruimte tussen de woonkamer en de keuken is een zeer goede plek voor een grote eettafel. De moderne, greeploze keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van vele gemakken: Koelkast, vriezer, combi-oven, een 4-pits gasfornuis en een dubbele wasbak. Daarbij is er genoeg opbergruimte voor uw keukengerei.
De grootste slaapkamer is heerlijk licht en zo’n 12m2 groot. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen deur naar het balkon, dat gelegen is op het noorden. Ook vanuit de woonkamer is dit balkon bereikbaar. U kunt op dit balkon heerlijk genieten van de rust omdat er alleen fietsers, wandelaars of bestemmingsverkeer langs het complex komen. Direct naast de grote slaapkamer is de badkamer gesitueerd. U heeft vanuit de slaapkamer direct toegang naar de badkamer. Hier vindt u een douche, een wastafel met daarboven een badkamerkast met spiegel en een moderne wandradiator. De aanwezige berging/technische ruimte is ruim 5m2 groot. U kunt hier uw witgoed plaatsen, de CV-installatie en mechanische ventilatiesysteem is hier te vinden en daarbij komt dat er genoeg opslagruimte over blijft.
Woongroep Nimmerdor
Alle bewoners zijn lid van de woongroep die is bestemd voor senioren met een ‘startleeftijd’ tussen de 50 en 70 jaar. Of als van een stel een van de partners deze leeftijd heeft. Er is een lift en de appartementen zijn geschikt voor rolstoelgebruikers en er is een ontmoetingsruimte met keuken/bar en faciliteiten voor beamer presentaties. Ook beschikt het complex over een prachtig aangelegde zonnige binnentuin met schaduwplatanen. Naast de gezamenlijke fietsenstalling is er voor het gebouw ruime parkeermogelijkheid. De woongroep heeft een gezellige ontmoetingsruimte waar op vrijwillige basis regelmatig voor- en door bewoners evenementen worden georganiseerd. Denk hierbij aan een culturele kring, bridge club of creatief café. Ook wordt de wekelijkse vrijdagmiddagborrel goed bezocht om voor wie dat wil de week onder het genot van een drankje af te sluiten. Meer informatie vind u op de eigen website van de woongroep.
Bijzonderheden:
+ 3-kamer appartement met twee ruime slaapkamers van totaal 87m2;
+ 8 zonnepanelen in eigendom;
+ Gezamenlijke, overdekte fietsenberging;
+ Maandelijkse bijdrage VVE: € 161,02
+ Gelegen in het gezellige Leusderkwartier en aan Bosgebied Nimmerdor;
+ Actieve en gezonde woongroep (zie www.woongroepnimmerdor.nl);
+ Diverse evenementen of commissies waarvan u lid kunt worden of kunt deelnemen;
+ Niet-bewoners clausule wordt meegenomen in de koopovereenkomst.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? NVM Makelaar Wilco Groot komt graag gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde te bespreken, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Eerenbeemt Makelaardij Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 541.000 - 599.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
262 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 161 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 22-07-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 08-02-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 541.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.552/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamerlingh. 25 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Kamerlingh. 53 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Kamerlingh. 31 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15650
€
Hypotheeksom € 570000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.447,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamerlingh Onnesstraat 65

De WOZ-waarde van Kamerlingh Onnesstraat 65 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamerlingh Onnesstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 65.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 161,- /mnd
Kosten € 161 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leusderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Amersfoort 2 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.98 km · Treinstation
  • Maarn 8.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 65 in Amersfoort ligt tussen de 541.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamerlingh Onnesstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamerlingh Onnesstraat 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.