Robijnweg 15 3817 GE Amersfoort

Gelegen aan de Robijnweg in Amersfoort ligt deze prachtige en royale villa met aan 3 kanten een heerlijke tuin. Wij hebben zelf wat foto’s van enkele ruimten gemaakt om een beetje beeld te geven. Maar, laat je verrassen van wat ons huis nog meer biedt! De plattegrond van de begane grond klopt qua oppervlakten, de indeling van de keuken is nu echter anders. De plattegrond van boven: de 2 nieuw gebouwde slaapkamers staan hier niet op. Die zijn gebouwd op het platte dak. De badkamer boven is zo groot als de badkamer op de plattegrond, plus het ‘kamertje’ dat om de badkamer heen liep. 

Robijnweg 15 is een zo goed als vrijstaande woning, enkel de garage (kantoor/bijkeuken) zit vast aan de garage van de buren. Ons huis heeft een woonoppervlakte van ca 250 m^2. Ca. 140m2 beneden. Er is een ruime hal met toilet. Daarnaast een grote woonkamer, keuken en (bij ons) speelkamer in een grote ruimte. Er zijn erg grote ramen en in de speelkamer dubbele openslaande deuren naar buiten. Je komt dan direct op het terras. Daarnaast is er op de begane grond een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer (toilet, wastafel en douche). De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Je loopt zo vanuit de douche naar de jacuzzi onder de overkapping aan die zijde van het huis. De ca 250 m2 is nog zonder de oppervlakte van de net geïsoleerde en verbouwde bijkeuken/kantoor van ca 4,9x6,2 en zonder kelder van ca 4,4x4,6. De kelder is in 2025 opnieuw geïnjecteerd, waardoor deze gegarandeerd waterdicht is en weer een goede ruimte is geworden. Boven is het ca 100m2, waar een ruime overloop, 4 zeer grote slaapkamers en een hele ruime badkamer zijn. Echt heel veel ruimte! 

Dit alles bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m². Een mooie tuin, veel groen en bloemen. Daarnaast een grote overkapping van ca 9,90x4,40 en een kleinere overkapping (afmeting niet paraat) waar de jacuzzi staat (en dus krachtstroom, ook evt. nog extra voor een sauna) en extra opbergruimte buiten. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B. Eind 2018 en in 2019 is vrijwel de gehele woning verbouwd en van alle gemakken voorzien. Overal duurzaam glas, vloerverwarming, nieuwe cv en noem maar op. In juni 2025 is het buiten schilderwerk uitgevoerd door een schildersbedrijf. 

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Robijnweg 15 is gelegen in de gezellige buurt Dorrestein. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. 4 boven en 1 beneden. Die beneden heeft een eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Wij hoeven ons huis niet per se te verkopen, maar kijken zelf wel uit naar een kleinere woning met een wat kleiner perceel. Dit omdat wij ook vaak weg zijn ivm het hebben van een stacaravan in het Oosten van het land. Ben jij/zijn jullie degene(n) die blij wordt/worden van ons huis? Neem dan vooral contact op! 

Wij hebben geen nieuwe foto’s hier geplaatst. Mocht iemand echt serieus geïnteresseerd zijn, dan kan degene contact met ons opnemen om te komen kijken. Wij hebben het huis in de afgelopen 7 jaren (en de tuin) helemaal aangepakt!