Huispedia
32 m2 wonen
2 kamers
C

Bekensteinselaan 48

32 m²
2 kamers
C
3817 AL Amersfoort
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 270.000
€ 8.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 213K – 234K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol 2-kamerappartement met royaal balkon op een toplocatie!
Ben je op zoek naar een fijn appartement op een geweldige locatie, op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort? Dan is dit 2-kamerappartement zeker een bezichtiging waard! Met een praktische indeling, een lichte woonkamer met moderne open keuken (2026), een moderne badkamer (2026) én een royaal balkon van circa 15 m² woon je hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek appartementencomplex uit 1919 en ligt op een aantrekkelijke, centrale locatie. De historische binnenstad, het Centraal Station, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De wanden en plafonds zijn glad gestuct en er ligt een laminaatvloer in het gehele appartement. Dankzij de ramen in de leefgedeeltes valt er prettig veel daglicht naar binnen. De moderne keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze is ruim genoeg voor een twee-persoonsbed en kledingkast. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
Een groot pluspunt is het royale balkon van circa 15 m². Hier is volop ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zitten.
Bijzonderheden
-Woonoppervlakte circa 32 m²;
-Energielabel C;
-2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
-Gelegen op de eerste verdieping;
-In 2026 geheel gerenoveerd met nieuwe keuken, badkamer en schilderwerk;
-Lichte woonkamer met open keuken;
-Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
-Royaal balkon van circa 15 m²;
-Gemeenschappelijke berging en tuin;
-Mogelijk eigen parkeerplaats apart aan te kopen bij het pand;
-Schilderwerk pand binnen en buiten in 2026 uitgevoerd;
-Dakrenovatie uit 2014;
-Servicekosten circa € 66,- per maand;
-Gelegen op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 213.000 - 234.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
32 m2
Inhoud
131 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 66 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 270.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 213.000 – 234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.969/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arnhemseweg 39-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Hendrik van. 35-C Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg 5-C5 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8710
€
Hypotheeksom € 223000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.060,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 355.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bekensteinselaan 48

De WOZ-waarde van Bekensteinselaan 48 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bekensteinselaan en 58.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Bekensteinselaan 48. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 66,- /mnd
Kosten € 66 /mnd

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort 1.7 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.14 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bekensteinselaan 48 in Amersfoort ligt tussen de 213.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 62.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bekensteinselaan. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bekensteinselaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.