Vivaldistraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook aan comfort is gedacht! De woonkamer heeft vloerverwarming en dankzij de aanwezige airconditioning blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis. Met energielabel A+ en 13 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig.
Een fijne plek om te wonen!
Randenbroek-Zuid is een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Euterpeplein, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Amersfoort liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen Park Randenbroek en natuurgebied De Schammer vlakbij. En voor de kinderen is er op nog geen 100 meter afstand het Ravelplantsoen met een leuke speeltuin.
Indeling
Begane grond
Via de entree met meterkast en trapopgang kom je in de royale, lichte woonkamer. De fraaie PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele sfeer. Door de openslaande deuren kijk je heerlijk uit over de diepe achtertuin en haal je op mooie dagen buiten gemakkelijk naar binnen. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
De open keuken heeft een ruime U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, combioven, oven en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een Frans balkon.
De complete badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, een toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
Wat een ruimte! De royale zolderverdieping is momenteel nog geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de twee dakramen is er al prettig daglicht aanwezig. Hier kun je eenvoudig denken aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien zelfs twee kamers, afhankelijk van de gewenste indeling. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin
De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Een fijne plek om van de zon te genieten, met voldoende ruimte om ook een schaduwrijk zitje te creëren. Achter in de tuin staat een houten berging met een gezellige overkapping. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Parkeren
Extra prettig is de eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein, direct om de hoek van de woning.
Kenmerken
Bouwjaar 2015
Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Energielabel A+
13 zonnepanelen
Airconditioning aanwezig
Vloerverwarming op de begane grond
Diepe achtertuin op het zuiden
Royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
Eigen parkeerplaats
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-11-2026 · Hoekschoeman Makelaars AmersfoortVerkocht onder voorbehoud€ 695.000
-
28-10-2026 · Hoekschoeman Makelaars AmersfoortTe koop
-
13-10-2026 · Hoekschoeman Makelaars AmersfoortTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Smetanastra. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 687.000Winnend bod
-
Vivaldistra. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 680.000Winnend bod
-
Puccinistra. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 609.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 680.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vivaldistraat 22 is 680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vivaldistraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vivaldistraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 3.23 km · Treinstation
- Amersfoort 3.77 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 5.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vivaldistraat 22 in Amersfoort ligt tussen de 696.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vivaldistraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vivaldistraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.