Huispedia
123 m2 wonen
106 m2 perceel
5 kamers
A

Ravelplantsoen 8

123 m²
106 m²
5 kamers
A
3816 VH Amersfoort
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.837/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 667K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne tussenwoning met eigen parkeerplaats aan het Ravelplantsoen gelegen in de kindvriendelijke wijk Randenbroek-Zuid. De woning biedt met 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en verbouwde zolder veel leefruimte. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin op het westen, een eigen parkeerplaats en een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, groen en het centrum van Amersfoort.
De woning is gebouwd in 2013, is goed geïsoleerd en heeft een energielabel A. De tweede verdieping is in 2024 verbouwd en voorzien van nieuwe dakramen, waardoor hier een fijne extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte is ontstaan.
Vanuit de woning zijn diverse parken en groenvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar en ook het centrum van Amersfoort ligt op korte afstand. In de directe omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en maatschappelijke voorzieningen te vinden. Voor kinderen zijn er verschillende speelpleintjes in de buurt en de rustige omgeving leent zich uitstekend om buiten te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere het Euterpeplein, de Leusderweg en het stadscentrum goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort en ook het NS-station Amersfoort Centraal is goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), afzuigkap, 5-pits gasfornuis, combioven (2022) en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer en openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is in 2024 verbouwd en biedt volop mogelijkheden. De ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is zeer geschikt als vierde slaapkamer. De in 2024 vernieuwde dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast zijn hier de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel bergruimte aanwezig.
Tuin: Via de woonkamer is de beschutte achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het westen, er is een ruim terras, een vrijstaande houten berging met overkapping. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Achter de woning bevindt zich de parkeerplaats.
Kenmerken:
• Bouwjaar 2013
• Woonoppervlakte 123 m²
• Perceeloppervlakte 106 m²
• Vier slaapkamers
• Ruime, in 2024 verbouwde zolderverdieping
• Nieuwe dakramen geplaatst in 2024
• Luxe keuken en badkamer
• Beschutte achtertuin op het westen
• Vrijstaande houten berging met overkapping
• Achterom aanwezig
• Eigen parkeerplaats
• VvE-bijdrage eigen parkeerplaats: € 8,75 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 667.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 596.000 – 667.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smetanastra. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 687.000
    Winnend bod
  • Berliozpad 62 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Berliozpad 48 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16850
€
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 557,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ravelplantsoen 8

De WOZ-waarde van Ravelplantsoen 8 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ravelplantsoen en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ravelplantsoen 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Randenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 3.2 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.8 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ravelplantsoen 8 in Amersfoort ligt tussen de 596.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ravelplantsoen. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ravelplantsoen 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.