Tristanplaats 6 3816 SK Amersfoort

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 6 7 2
Semi-bungalow met gelijkvloers wooncomfort én extra ruimte!

Deze levensloopbestendige middenwoning, uitgevoerd als semi-bungalow, is gelegen aan een rustig en autoluw hofje in de wijk Schuilenburg. De woning is over het algemeen netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te maken. Begin 2024 zijn bovendien diverse belangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de goten en regenpijpen vernieuwd, de spouwmuren geïsoleerd en alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A). Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen en mechanische ventilatie.

De woning ligt aan een rustige straat, met een groenstrook op de hoek, en bevindt zich op korte fietsafstand van het historische stadscentrum. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Tegelijkertijd biedt de woning ook volop kansen voor starters die liever kiezen voor een woning dan voor een appartement. De ligging is gunstig, nabij winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de inpandige berging, voorzien van de meterkast en een aansluiting voor de wasmachine. Deze berging is zowel vanuit de woning als via een eigen buitendeur bereikbaar. In de hal bevinden zich daarnaast een praktische bergkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de dichte keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok dat is verdeeld over drie delen en beschikt over drie bovenkasten. Vanuit de keuken, alsmede de hal, is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en biedt directe toegang tot de achtertuin. Via dubbele deuren bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is de aangrenzende badkamer toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Het separate toilet is eveneens vanuit de badkamer bereikbaar.

Zolder:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Twee dakramen zorgen hier voor prettig natuurlijk daglicht. Op deze verdieping bevinden zich momenteel de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De royale zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vaste trap, het plaatsen van een dakkapel en het creëren van één of meerdere aanvullende ruimtes.

De woning beschikt over een grotendeels betegelde achtertuin op het noordoosten. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens aan te leggen en in te richten, bijvoorbeeld met extra groen, borders of een gezellig terras. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom en een kleine berging die in de gevel is geïntegreerd. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een volledig betegelde voortuin.

Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning met volop potentie op een rustige en centrale locatie. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar tegelijkertijd graag extra ruimte en mogelijkheden voor de toekomst achter de hand heeft!

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendige woning/ semi-bungalow.
- Rustige ligging in autoluw hofje in de wijk Schuilenburg.
- Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden (á 37 m2).
- Voor- en achtertuin aanwezig, ideaal voor zonliefhebbers.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2017).
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (Energielabel A).
- Gunstige ligging nabij winkels, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder