80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 9 7 3
Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop mogelijkheden én een fijne ligging in Amersfoort? Dan is deze woning in de wijk Schuilenburg absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een achtertuin met berging en achterom. Met de ruime indeling en de vele mogelijkheden is dit een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op het omliggende groen en de aanwezige speelgelegenheid, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Hierdoor woon je hier heerlijk groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij aanwezig zijn. Ook binnen valt de fijne lichtinval direct op dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. De woning ligt in de groene en geliefde wijk Schuilenburg, een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Amersfoort is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A1 en A28. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met volop daglicht en voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolder met twee dakramen en knieschotberging. Hier bevinden zich de cv-ketel, mechanische ventilatiebox, omvormer en de installatie voor de zonnepanelen. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping de mogelijkheid tot het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Tuin: De achtertuin is aangelegd met bestrating en borders, voorzien van een buitenkraan en bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging. De tuin is gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - Hoekwoning in de wijk Schuilenburg. - Vrij uitzicht over groen. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. - Cv-ketel Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2017. - 6 zonnepanelen. - Energielabel A. - Achtertuin gelegen op het noordwesten. - Vrijstaande stenen berging. - Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen. - Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze hoekwoning te bieden heeft! Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Isoldepad 1
De WOZ-waarde van Isoldepad 1 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Isoldepad en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Isoldepad 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Isoldepad 1 in Amersfoort ligt tussen de 521.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Isoldepad. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Isoldepad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
