116 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
C

Pelléaspad 9 3816 RD Amersfoort

116 m²
wonen
171 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 495.000 k.k. Binnen de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
57 m²
Tuin
€ 470.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.267/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.267) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.771/m²)
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruimte, licht, vier slaapkamers én een flinke voor- en achtertuin: aan het Pelléaspad 9 in Amersfoort heb je alle ingrediënten in huis voor een heerlijk eigen plekje! Deze ruime middenwoning in de wijk Schuilenburg biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken. Of je nu droomt van een eigentijdse woonkamer, een fijne thuiswerkplek of extra ruimte voor hobby’s: hier kun je alle kanten op. En met die grote voortuin op het zuiden heb je ook buiten alle ruimte om lekker van de zon te genieten!

Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. Je woont aan een rustig voetpad in de wijk Schuilenburg, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum Euterpeplein en ook zwembad Amarena ligt vlakbij. Scholen en andere basisvoorzieningen vind je in de omgeving en voor een middagje winkelen, een terrasje of een gezellig etentje ben je zo in het bruisende centrum van Amersfoort. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met alles wat je nodig hebt lekker dichtbij!

Binnen valt direct de fijne ruimte op. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. De haard zorgt voor een sfeervol element en vormt een mooi uitgangspunt voor een woonkamer die helemaal bij jou past. Met jouw favoriete kleuren, een fijne zithoek en een eettafel waar je uitgebreid kunt natafelen, maak je hier een plek waar je graag samenkomt. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en heeft eveneens een deur naar buiten. Wil je de keuken moderniseren of droom je van een heel andere indeling? Er is ruimte om jouw ideeën tot leven te brengen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. En dan is er nog de zolderverdieping! Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en handige bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde maakt het geheel compleet. Een vierde slaapkamer, een rustige werkplek, een hobbykamer of misschien wel een combinatie daarvan? Jij bepaalt!

Ook buiten heb je lekker de ruimte. De royale voortuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om al vroeg van de zon te genieten. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het noordwesten, waar je na een drukke dag nog heerlijk buiten kunt zitten. Achterin staat een ruime berging voor alles wat je graag bij de hand hebt, maar liever niet in huis bewaart. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een vrijstaande garage die je eventueel extra kunt bijkopen. Ideaal voor wie behoefte heeft aan nóg meer bergruimte, een plek voor de auto of ruimte voor hobby’s.

Het Pelléaspad 9 is een woning met volop leefruimte, vier slaapkamers, twee tuinen en verrassend veel mogelijkheden. De woning kan op onderdelen een moderniseringsslag gebruiken, maar juist daardoor kun je stap voor stap jouw eigen woonstijl doorvoeren. Zie jij de mogelijkheden en heb je zin om hier jouw eigen draai aan te geven? Dan is dit een mooie kans om van dit huis jouw thuis te maken!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.267
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 57m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pelléaspad 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 495.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 470.000 – 521.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.77%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tristanpad 35
Verkocht jun 2026
Tristanpad 35
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Parsifalpad 10
Verkocht jun 2026
Parsifalpad 10
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Pelléaspad 13
Verkocht mei 2023
Pelléaspad 13
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 543,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 952,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Pelléaspad 9

De WOZ-waarde van Pelléaspad 9 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pelléaspad en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Pelléaspad 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schuilenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.35 km · Treinstation
  • Amersfoort 4.2 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 610.533
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.25%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pelléaspad 9 in Amersfoort ligt tussen de 470.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pelléaspad. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pelléaspad 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pelléaspad 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pelléaspad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pelléaspad 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pelléaspad 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd