Huispedia
120 m2 wonen
5 kamers
B

Bachweg 21-C

120 m²
5 kamers
B
3816 NA Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.458/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 525K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit verrassend ruime appartement aan de Bachweg 21C in Amersfoort biedt een heerlijke combinatie van comfortabel wonen, volop ruimte en een groene, rustige omgeving. De ligging aan een straat waar slechts bestemmingsverkeer zorgt voor veel privacy en een prettige sfeer, terwijl de grote, groene binnentuin aan de achterzijde met picknicktafels een fijne plek is om even buiten te genieten. De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand ligt het prachtige Park Randenbroek, waar je terechtkunt voor een wandeling, een sportieve activiteit of gewoon een moment van ontspanning in het groen. Binnen circa tien minuten bereik je het gezellige en levendige centrum van Amersfoort, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Het appartement is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de derde verdieping kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettige plek om te koken. Daarnaast is er een extra kamer die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De lichte woonkamer voelt direct aangenaam en ruim aan, mede dankzij de fijne indeling en de verbinding met de zijkamer aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht. Verder bevinden zich op deze verdieping een comfortabele slaapkamer en een separaat toilet. De bovenste woonlaag is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van dit appartement. De bijzonder ruime slaapkamer biedt talloze mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Denk aan een combinatie van slapen en werken, een eigen fitnessruimte of een royale walk-in closet – de ruimte leent zich er perfect voor. Ook de waskamer op deze verdieping is opvallend groot en praktisch ingericht met een wasmachineaansluiting. De complete badkamer, voorzien van een wastafel, douche en ligbad, en een separaat toilet in de hal maakt deze verdieping helemaal af.
Het appartementencomplex is recent verduurzaamd door een actieve VvE. Het dak is vernieuwd en er is HR++ beglazing geplaatst. Dit heeft geresulteerd in een energielabel B, wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Door de gezonde situatie zowel op de balans als in het gebouw gaan komend jaar de servicekosten naar alle waarschijnlijkheid naar beneden!
De combinatie van ruimte, flexibiliteit, een groene en rustige ligging, de nabijheid van het centrum én de recente verduurzaming maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke en veelzijdige woonplek waar je je direct thuis zult voelen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 88 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, wand afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, beschutte ligging
Balkon / terras
2 m2

Bergruimte

Berging inpandig
9 m2
Overige inpandige ruimte
9 m2
Totaal
18 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 471.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.142/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachweg 25-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Bachweg 27-C Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bachweg 23-B Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bachweg 21-C

De WOZ-waarde van Bachweg 21-C is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachweg en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bachweg 21-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bachweg 21-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Randenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.01 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.46 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bachweg 21-C in Amersfoort ligt tussen de 471.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bachweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachweg 21-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.