Huispedia
95 m2 wonen
252 m2 perceel
5 kamers
D

Griegstraat 9

95 m²
252 m²
5 kamers
D
3816 LV Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.579/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 554K
Huispedia Woningwaarde
1959
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze hoekwoning van circa 95,5 m² is een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische zij-aanbouw, dakkapellen en parkeren op eigen terrein. Dankzij de fijne ligging, de zonnige tuin en de verrassend ruime indeling is dit een heerlijk huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Gelegen in de geliefde wijk Randenbroek woon je hier rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen dichtbij. De Griegstraat is een rustige éénrichtingsstraat, nabij Park Randenbroek en stadspark Elisabeth Groen, waar je heerlijk kan wandelen en spelen. Ook kinderboerderij De Vosheuvel, natuurgebied De Schammer, diverse sportclubs, basisscholen en het winkelcentrum Euterpeplein bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Amersfoort ben je al binnen een paar minuten fietsen en ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar.
Indeling:
begane grond:
Via de groene voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal is een doorloop naar de gesloten keuken aan de achterzijde, die is uitgevoegd in een lichte kleurstelling en is voorzien van onder andere een oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. De extra brede woonkamer in L-vorm biedt volop leefruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne woonbeleving.
De achtertuin ligt op het zuiden/zuidoosten, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Met meerdere terrassen, een deel gras en bloeiende struiken zoals rododendrons is het een heerlijke plek om buiten te genieten. Liever even in de schaduw? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een grote schuur die ook via de achterzijde bereikbaar is. Met een kleine aanpassing is deze ruimte zelfs geschikt te maken als garage of praktische stallingsruimte voor fietsen
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Ook is hier een nette badkamer in lichte kleurstelling met een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens een ruime extra slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een grote kastenwand. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee kamers, ideaal voor grotere gezinnen of een combinatie van werken en wonen. Vanaf de overloop is de berging bereikbaar waar de Cv-ketel hangt.
Kenmerken:
– woonoppervlakte 95,5m2
– perceel 252m2
– airconditioning in de woonkamer en slaapkamer
– 9 zonnepanelen
– kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping
– kunststof dakkapellen
– grotendeels HR++ beglazing
– oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
vloerisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT G 1215
Oppervlakte
252 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 498.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mahlerstraat 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Sibeliusstr. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Griegstraat 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 577,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.636,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Griegstraat 9

De WOZ-waarde van Griegstraat 9 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griegstraat en 15% hoger dan de realistische woningwaarde van Griegstraat 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Randenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.96 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.34 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griegstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 498.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griegstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griegstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.