Ariaweg 27 3816 HG Amersfoort

Ariaweg 27, Amersfoort is een instapklaar 4-kamerappartement van circa 104 m², gelegen op de vierde verdieping. Het appartement beschikt over een ruim woongedeelte met uitzicht op het groen, een moderne woonkeuken (geplaatst in 2020) en een ruime badkamer die eveneens in 2020 is vernieuwd. Daarnaast is er een breed balkon op het westen.
De wijk Schuilenburg is een groene en veelzijdige woonwijk in Amersfoort, bekend om de prettige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit: de supermarkt ligt om de hoek. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Euterpeplein.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied De Schammer, dat op loopafstand ligt en perfect is voor een heerlijke wandeling. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de nabije omgeving vind je bovendien scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met de brievenbussen, intercom, het trappenhuis, de lift en de bergingen.

Appartement:
Wanneer je de lift uitstapt en de woning binnenkomt, tref je een nette entree. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is ruim, circa 27 m² groot – een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte ruimte met vrij uitzicht op het groen. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van een goed onderhouden, warme PVC-vloer en strak afgewerkte wanden. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar wat zorgt voor goed contact tussen beide ruimtes. Voor de kookliefhebber is deze woonkeuken (2020) echt een droom: ruim opgezet en voorzien van alle gemakken, zoals een grote koelkast, een aparte vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote oven, een aparte magnetron, een dubbele spoelbak, een vaatwasser en voldoende werkruimte. Daarnaast is er plek voor een gezellige eettafel. Perfect voor wanneer er vrienden en/of familie langskomt om te blijven eten of borrelen. De keuken is uitgevoerd in zwart en biedt volop opbergruimte.

In de woning bevinden zich maar liefst drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 9 m². De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn uitstekend in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook hier zijn de vloeren netjes doorgelegd, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel, en zijn de wanden strak afgewerkt.
De badkamer is vernieuwd (2020) en ruim opgezet. Deze beschikt over een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is netjes betegeld in een lichte kleurstelling. Voor extra comfort is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn de kozijnen en ramen in 2023 vervangen in de keuken en aangrenzende slaapkamer voor kunststof met HR++ beglazing.
Bergruimte is zowel in het appartement zelf, met een wasmachine aansluiting, als in de externe berging op de begane grond ruim aanwezig. Bovendien kijk je aan beide zijden vrij uit op het groen, wat zorgt voor veel privacy en rust. Een bijzonder fijne plek om thuis te komen!

Buiten:
Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Dit balkon, van bijna 5 meter breed, is gelegen op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen. Je hebt hier een vrij uitzicht over het groen en de wijk, wat een groot voordeel is van wonen op de vierde verdieping. Er is voldoende ruimte voor een tuinset, zodat je hier ook comfortabel buiten kunt dineren of borrelen met vrienden en familie.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte 104m2;
+ 4 kamer appartement;
+ Modern ingericht en instapklaar;
+ Vernieuwde keuken, badkamer en toilet;
+ Vloerverwarming aanwezig in de gehele woning;
+ HR++ glas deels aanwezig;
+ Balkon op het westen;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Energielabel C;
+ Voldoende opbergruimte in de woning plus een externe berging;
+ Veel privacy met vrij uitzicht op groen aan beide zijden van de woning;
+ Gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen;
+ Op korte fietsafstand gelegen van het historisch centrum van Amersfoort;
+ Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht zijn goed bereikbaar;

*Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst;

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Toon meer Toon minder