Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
C

Ringweg-Randenbroek 64-D

73 m²
4 kamers
C
3816 CL Amersfoort
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.589/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 405K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de 4e etage van één van de kenmerkende 6 gebouwen (gemeentelijke monumenten), ligt dit keurig verzorgde 4-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuid-westen en een berging op de begane grond. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren kosten noch moeiten gespaard om dit fijne appartement vooruit te brengen in de tijd en te moderniseren. Zo is in 2021 al het glas vervangen door HR++, is er een nieuwe elektrische 120 liter boiler geplaatst (eigendom), de radiator in de woonkamer vervangen en de meterkast vernieuwd.
Naast dat er een nieuwe laminaatvloer is gelegd, een schuifkast is geplaatst en een nieuwe inductiekookplaat, heeft ook de VVE niet stilgezeten. Zo is er veel groot-onderhoud uitgevoerd aan de gevels (isolatie / voegwerk), coating aangebracht op de galerijen en balkons, is er externe schilderwerk uitgevoerd, etc. Het energielabel is door de diverse verbeteringen gestegen naar label C. Kortom genoeg redenen om De Ruiter Makelaarshuis te bellen voor een afspraak!
Indeling:
Entree, T-vormige hal met vernieuwde meterkast, krachtstroom en toilet met fonteintje. Aan het eind van de hal ligt de extra ruime L-vormige woonkamer, welke dankzij het grote raam heerlijk licht en zonnig is. Doordat een deel van een slaapkamer erbij getrokken is, heb je voldoende ruimte om een mooie zithoek en een grote eettafel te plaatsen.
Vanuit de woonkamer bereik je een comfortabele hoofdslaapkamer met schuifkasten en het aangrenzende balkon wat heerlijk gelegen is op het zuid-westen. Hier kan je na het werk heerlijk in de zon zitten tot in de avond. Vanuit de slaapkamer stap je zo de compacte badkamer in, welke is voorzien van een originele granitovloer, een wastafelmeubel en een douchecabine.
Vanuit de hal bereik je de gezellige half-open keuken in hoekopstelling met massief houten blad, een nieuwe inductiekookplaat, oven en recirculatiekap. Tegenover de keuken ligt een grote praktische voorraadkast, je kunt hier ook een losse koelkast, vaatwasser (ter overname) of wasmachine en droger plaatsen.
Nog 2 extra (slaap/werk) kamers:
Aan beide zijden van de hal ligt nog een extra kamer; ideaal om te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. In 1 van de kamers bevindt zich een schuifkast waarin de nieuwe elektrische boiler is geplaatst en waarin de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt. Deze kamer is ook opnieuw gestuct en voorzien van strakke wanden.
Buitenleven:
Aan de achterzijde van het appartement ligt een breed plantsoen met bomen en is een fijne buitenplaats gerealiseerd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en de zon. Het balkon zelf is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met potten met mooie planten en het genieten kan beginnen!
Bijzonderheden om te onthouden:
- energielabel C
- alle ramen zijn voorzien van nieuw HR++ glas
- gevelisolatie aanwezig
- het appartement is gasloos
- geheel voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer met brede planken
- centrale blokverwarming aanwezig
- uitstekend en actieve VVE
- de servicekosten bedragen € 300,- per maand, voorschot verwarming € 95,-
- op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging
- vrij parkeren aan beide zijden van het gebouw
- starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting
Locatie:
Het appartement is in de aantrekkelijke wijk Randenbroek gelegen, vlakbij het mooie winkelcentrum 'Euterpeplein'. De woning ligt op fietsafstand van het centrum en van natuurgebied de 'Schammer'; tevens is er volop openbare parkeergelegenheid. Voor wat ontspanning loop je zo park Randenbroek of park 'Elisabeth Groen' in. De busverbindingen en de uitvalswegen liggen voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 405.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
241 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 300 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 335.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 365.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.274/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ringweg-Randenbroek 64-D

De WOZ-waarde van Ringweg-Randenbroek 64-D is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ringweg-Randenbroek en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Ringweg-Randenbroek 64-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 300,- /mnd
Kosten € 300 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Randenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.77 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.71 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ringweg-Randenbroek 64-D in Amersfoort ligt tussen de 365.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ringweg-Randenbroek. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ringweg-Randenbroek 64-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.