Huispedia
248 m2 wonen
6.215 m2 perceel
9 kamers
A++++

Barneveldseweg 27

248 m²
6215 m²
9 kamers
A++++
3816 BW Amersfoort
Vraagprijs
€ 1.895.000
€ 7.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,82M – 2,11M
Huispedia Woningwaarde
2019
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

234 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
14% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaande energiezuinige A++++ villa met zwembad op 6.215 m² eigen grond – Buitengebied Amersfoort
In het buitengebied van Amersfoort, nabij de Barneveldsche Beek en natuurgebied Bloeidaal, staat deze moderne vrijstaande villa uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op hoog niveau en beschikt over een woonoppervlak van ca. 248 m², 4 slaapkamers met eigen badkamers, een multifunctioneel souterrain van 236 m², royale vrijstaande garage, bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad op een royaal omheind perceel van 6.215 m². In deze woning kan iedereen zijn eigen ding doen! Tevens is de woning goed toegankelijk voor minder-validen.
Bij de bouw van de woning is uitgebreid aandacht besteed aan energiezuinig wonen en een goed leefklimaat door een combinatie van effectieve isolatie, bodemwarmtepompen, vloerverwarming, een energiezuinig continue ventilatiesysteem en zonnepanelen.
Indeling
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de villa, hier vindt u een ontvangsthal met een toiletruimte en garderobe. Via dubbele glazen deuren betreedt u één grote leefruimte, maar functioneel slim gecompartimenteerd door middel van vrij in de ruimte staande wanden. Zo treft u een ruime living met veel lichtinval door de hoge ramen en met uitzicht op het ruime perceel. Deze ruimte loopt over in het keukengedeelte voorzien van een wand met inbouwapparatuur en een kookeiland met geïntegreerde eettafel.
Op diverse plaatsen op deze woonlaag is er toegang tot één van de terrassen rondom de woning. Tevens zijn de vier slaapkamers op de begane grond te vinden aan de achterzijde van de woning; elk met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Door de toegepaste constructie is de indeling op de begane grond eenvoudig aan te passen naar uw wensen. Deze woonlaag kenmerkt zich verder door glad stucwerk, hoge plafonds, een doorlopende pvc-vloer en een zee aan licht!
Het eveneens zeer royale souterrain van ca. 236 m2 biedt volop gebruiksmogelijkheden in diverse ruimtes. Zo zijn deze ruimtes nu in gebruik als een amusementsruimte, fitnessruimte, kantoor/logeerruimte, berging, technische ruimte en een wasruimte. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig. Door de royale afmetingen, de hoge plafonds, het afwerkingsniveau, de aanwezige vloerverwarming en het ventilatiesysteem, garanderen ook de ruimtes in het souterrain een prettig verblijf.
Energie en installaties
De woning heeft een energielabel A++++ en is volledig gasloos.
Daarnaast is deze voorzien van twee bodemwarmtepompen gekoppeld aan vloerverwarming in de gehele woning, twee buffervaten (elk 200 liter), een WTW-ventilatiesysteem en maar liefst 143 zonnepanelen op het dak (opbrengst ca. 45.000 Kwh per jaar). Ook het zwembad heeft een eigen warmtepomp. Hierdoor is de woning energiepositief en klaar voor de toekomst.
Buitenruimte
Het geheel omheinde perceel is bereikbaar via een elektrische toegangspoort en is deels aangelegd. Het overige deel bestaat uit weiland en biedt de mogelijkheid om dieren te houden. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een ruim terras met een tuinhuis voorzien van een bar, een overkapping met jacuzzi en een verwarmd buitenzwembad met eigen warmtepomp.
Daarnaast zijn er uitstekende parkeervoorzieningen: een dubbele vrijstaande stenen garage met capaciteit voor 4 auto’s, aansluitend een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en een groot parkeerterrein met plaats voor meerdere voertuigen.
Locatie
De villa ligt in het groene buitengebied van Amersfoort, met rust, ruimte en natuur (diverse ruiterpaden) direct om de hoek. Maar ook het stadscentrum en alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De nabij gelegen uitvalswegen en snelweg A28 bieden een optimale bereikbaarheid. De ideale combinatie van landelijke ligging en stedelijk gemak!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2019
• Ca. 248 m² levensloopbestendig woonoppervlak op de begane grond
• Multifunctioneel souterrain ca. 236 m²
• Perceeloppervlak 6.215 m²
• Energielabel A++++
• Verwarmd buitenzwembad en jacuzzi
• Dubbele garage met aangebouwde overkapping
• Omheind terrein met elektrische poort
Een eigentijdse, energiezuinige villa met moderne afwerking – instapklaar en volledig toekomstbestendig. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.641
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
248 m2
Perceeloppervlakte
6215 m2
Inhoud
1950 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
    € 1.895.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 1.819.000 – 2.114.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.931/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Utrechtseweg 337 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.899.500
    Winnend bod
  • Stoutenburg. 19 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 1.185.000
    Winnend bod
  • Coelhorster. 12 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.365.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
42150
€
Hypotheeksom € 1895000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.718,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 371,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 3.024,-
Geschatte belasting € 252 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.799.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barneveldseweg 27

De WOZ-waarde van Barneveldseweg 27 is 1.799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 150.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barneveldseweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Barneveldseweg 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Amersfoort Schothorst 2.88 km · Treinstation
  • Hoevelaken 3.79 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 3.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
39%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barneveldseweg 27 in Amersfoort ligt tussen de 1.819.000 en 2.114.000 euro. Deze waarde is 68.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barneveldseweg. Met een vraagprijs van € 1.895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barneveldseweg 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Barneveldseweg 27 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.819.000 en € 2.114.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.895.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.641 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.860 per m². Deze woning is dus 14% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 6 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Barneveldseweg 27 al te koop?

7 maanden, sinds 25 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 248 m² groot. Het perceel is 6215 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 810 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 310 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Hoevelaken op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 3,8 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Bloeidaal te wonen?

Er wonen ongeveer 185 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 47% van de huishoudens is een gezin met kinderen.