Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
A

De Bosuil 64

91 m²
3 kamers
A
3815 XW Amersfoort
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.769/m²
Vraagprijs per m²
€ 569K – 624K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het jonge en levendige Hogekwartier, direct aan het groene Valleikanaal, ligt dit frisse en instapklare 3-kamerappartement van ruim 91 m². Een heerlijke plek waar je volop ruimte, comfort en rust ervaart en met zijn ligging op de vijfde verdieping kan je elke dag genieten van een fantastisch uitzicht over Amersfoort.
Met slechts een paar minuten wandelen of fietsen ben je in de levendige binnenstad, waar je volop kunt winkelen of genieten van een drankje op een gezellig terras. Supermarkten en overige voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. Voor sportliefhebbers zijn zwembad Amerena en diverse sportfaciliteiten op loopafstand te vinden. En wil je even de drukte achter je laten? Het Waterwingebied en De Schammer liggen vlakbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht.
Indeling
Dankzij de hoekligging valt het daglicht prachtig binnen in de ruime woonkamer. Door de extra zijramen voelt het geheel licht en uitnodigend aan, met meer dan genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Via de woonkamer stap je zo het ruime balkon van ca. 9 m² op, waar je vrij uitkijkt over het water richting de oude binnenstad – met de Onze Lieve Vrouwetoren als karakteristiek baken.
De open keuken is modern en compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, kookplaat en afzuigkap. Hier kun je direct beginnen met koken: alles is strak en in perfecte staat.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet, wel zo praktisch. In de hal vind je nog twee handige bergkasten voor extra opbergruimte.
Beneden in de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging van 5,1 m² én een eigen parkeerplaats.
Het appartement is keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van mooie vloeren en stoffering die achterblijven. Dit is simpelweg: spullen pakken en verhuizen!
Het complex
Het moderne complex uit 2020 staat in een parkachtig omgeving en is volledig geïsoleerd. De houten en kunststof kozijnen met HR++-glas, het energielabel A, de warmtepomp met warmte-/koudeopslag (huur) én de vloerverwarming en -koeling zorgen voor een zeer comfortabel en energiezuinig thuis.
De Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt actief door de bewoners zelf geregeld. Er is een jaarlijkse vergadering, een opstalverzekering, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,01 voor het appartement + € 33,24 voor de parkeerplaats.
Kenmerken
-woonoppervlakte 91,3m2 met balkon 9m2
-berging en parkeerplaats
-bouwjaar 2020
-energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 569.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
314 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop
  3. 31-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 569.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.549/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bosuil 138 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • De Bosuil 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Koekoekstra. 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.534,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 516.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Bosuil 64

De WOZ-waarde van De Bosuil 64 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bosuil en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Bosuil 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Bosuil 64 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.77 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.65 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Bosuil 64 in Amersfoort ligt tussen de 569.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Bosuil. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bosuil 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.