Huispedia
94 m2 wonen
3 kamers
A

De Bosuil 138

94 m²
3 kamers
A
3815 XW Amersfoort
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 540.000
€ 5.745/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 624K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LICHT, RUIMTE EN UITZICHT VANAF DE 13E VERDIEPING IN HET HOGEKWARTIER!
Een woonkamer met een fantastisch panoramisch uitzicht, dat is het eerste wat opvalt als je dit appartement uit 2020 aan De Bosuil binnenstapt. Met 94 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en grote raampartijen woon je hier letterlijk midden in het licht. Wauw!
DE INDELING
Via de hal loop je de woonkamer met open keuken in, waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Het ruime balkon grenst direct aan de woonkamer en geeft uitzicht naar alle kanten. Zeker nu het zonlicht in de herfst laag over de wijk valt, wil je hier een kop koffiedrinken. Verder zijn er twee slaapkamers, een apart toilet, een wasruimte en een gangkast met technische ruimte. Een appartement voor een brede doelgroep.
NIEUW GEBOUWD IN 2020
De keuken, de badkamer en het toilet dateren allen van december 2020. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De Amerikaanse koelkast, het Boretti inductiefornuis en de 2e oven met stoom- en magnetronfunctie zijn hier de eyecatchers! De ruime badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en - net als het hele appartement - vloerverwarming. Op de badkamer en toilet na ligt overal een PVC-vloer in het appartement.
COMFORT, GASLOOS EN LAGE LASTEN
Energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas houden het appartement behaaglijk. Vloerverwarming én koeling worden verzorgd door een WKO-installatie. De huidige bewoners verbruikten in 2025 met z'n tweeën 2.838 kWh aan elektra. Mechanische ventilatie wordt centraal geregeld door de luchtbehandelingskast op het dak. Altijd frisse en gezonde lucht! Je hebt een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De lift ontbreekt uiteraard niet, wel zo prettig op de 13e verdieping.
WONEN IN HET HOGE KWARTIER: STEDELIJK WONEN 2.0
Het Hogekwartier is de nieuwe stadswijk gelegen tussen Liendert en Rustenburg, op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. Daarnaast vind je op loopafstand diverse voorzieningen, zoals de verschillende supermarkten en zwembad Amerena. Wil je een wandeling maken? Dan loop je zo het Waterwingebied in en ook het natuurgebied de Schammer en Bloeidaal liggen op korte afstand. Je merkt goed hoe fijn de centrale ligging is, want alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. De uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Station Amersfoort Schothorst ligt op acht minuten fietsen en de snelweg is binnen een paar minuten rijden bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, bouwjaar 2020, gasloos
• 94 m² met twee slaapkamers
• Balkon met prachtig vrij en panoramisch uitzicht
• Vloerverwarming en koeling via WKO
• Parkeerplaats en eigen berging
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 624.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
13e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, boretti, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
10 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
15 m2

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
15 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT A 8114
AMERSFOORT A 8114

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 540.000
  2. 18-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 565.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.319/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Bosuil 46 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • De Bosuil 88 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Arabellapad 324 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.552,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Bosuil 138

De WOZ-waarde van De Bosuil 138 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Bosuil en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Bosuil 138.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Een beeld van Liendert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.77 km · Treinstation
  • Amersfoort 3.66 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 4.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Bosuil 138 in Amersfoort ligt tussen de 565.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Bosuil. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Bosuil 138? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.