Sisselaarpad 15 3815 XM Amersfoort
Over deze woning
-
34 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.167) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.639/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De locatie is alvast een schot in de roos. Rustenburg staat bekend als een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook een winkelcentrum ligt vlakbij en dankzij de gunstige ligging zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Zin in een terrasje, een middagje shoppen of een gezellige avond uit? De bruisende binnenstad van Amersfoort ligt op korte afstand.
Binnen tref je een woning die op verschillende punten gemoderniseerd mag worden, maar juist daardoor volop mogelijkheden biedt. Hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. De entree geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De sfeervolle kachel maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot gezellige winteravonden. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en stap je zo naar buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De landelijke houten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Een plek waar uitgebreid tafelen, huiswerk maken of de dag doorspreken vanzelfsprekend wordt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische schuifwandenkast. De badkamer is functioneel ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet, maar vraagt om een frisse nieuwe invulling. Zie het als een mooie kans om eindelijk die badkamer uit je Pinterest-bord werkelijkheid te laten worden!
De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte en geeft toegang tot een derde slaapkamer. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens af te werken en in te richten.
Als kers op de taart beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Dankzij de achterom en de ruimte voor meerdere zitjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden voor een kop koffie, een barbecue of gewoon lekker niets doen.
Kortom: een woning met karakter, mogelijkheden en een geweldige ligging. Rol de mouwen op, laat je woonideeën de vrije loop en maak van Sisselaarpad 15 jouw droomhuis!
Er is een niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing.
Kenmerken
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.167
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 401 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 78m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sisselaarpad 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sisselaarpad 15 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Sisselaarpad 15 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sisselaarpad en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sisselaarpad 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.27 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Amersfoort Schothorst 2.04 km · Treinstation
-
Amersfoort Vathorst 3.85 km · Treinstation
-
Hoevelaken 4.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 605.375
- Waardetrend afgelopen jaar +3.25%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sisselaarpad 15 in Amersfoort ligt tussen de 495.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sisselaarpad. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sisselaarpad 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd