Zangvogelweg 55, Amersfoort
97 m²
4 kamers
1967
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Spreeuwenstraat 257 3815 SX Amersfoort
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
366.000
Wonen
100 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Deze woning is inmiddels verkocht, derhalve zal deze woning niet deelnemen aan de NVM Open Huizen Dag -
RIANT & COMFORTABEL APPARTEMENT (CA. 100M2, ENERGIELABEL C) MET 4 KAMERS, MODERNE AFWERKING VAN SANITAIR EN KEUKEN GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING OP 10 FIETSMINUTEN VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN AMERSFOORT
Dit appartement is gelegen in een gemoedelijk en rustige woonomgeving omgeven van volwassen boompartijen en vrij uitzicht. Het appartement is in de afgelopen jaren smaakvol en degelijk gemoderniseerd. Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de vloeren zijn uitgevoerd met een verzorgde laminaat vloer. Dankzij de grote raampartijen, voorzien van dubbele beglazing, is er een bijzonder fijn lichtinval dat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel van de toch al ruime vertrekken. Er is zowel op de woonverdieping als in de onderbouw een eigen bergruimte aanwezig.
De riante woonkamer, geschikt voor meerdere indelingsvarianten, geeft toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning is gelegen. Dankzij de ligging op het westen is de middag/avondzon op het balkon te vinden en dankzij de bomen is er voldoende privacy aanwezig. Naast de ruime woonkamer zijn er twee slaapkamers en werkkamer aanwezig. De half open werkkamer kan vrij eenvoudig worden afgesloten waardoor er een derde slaapkamer wordt gecreëerd.
De keuken heeft een moderne uitstraling, is gesitueerd in een afgesloten ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en koel/vrieskast. Verder is ook de sanitair in de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en uitgevoerd met een separaat toilet en badkamer met douchecabine en wastafel.
Het appartement is de ideale uitvalsbasis richting de belangrijkste uitvalswegen, richting het gezellig stadscentrum (ca. 10 fietsminuten) en station Amersfoort. Toch wordt deze wijk gekenmerkt door de gemoedelijke sfeer, ruime opzet en vele groen. Al met al zijn alle ingrediënten voor een lang en fijn woonplezier aanwezig.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een energielabel C, het label is geldig tot december 2030. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Warm water komt via een elektrische boiler en de ruimten worden worden verwarmd middels blokverwarming.
DE OMGEVING
De Spreeuwenstraat is gelegen in de wijk Liendert. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels, speciaalzaken, sportscholen en horeca met gezellige terrassen. Ook kun je heerlijk wandelen in het stadsplantsoen wat rondom het oude centrum ligt, met een aantal Amersfoortse hoogtepunten op de route. Het NS-station is gelegen op 10 minuten fietsen, verder ben je snel op diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A28. Parkeren kan vergunning vrij op de openbare weg.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang tot de bergingen
Eerste verdieping:
Via de entree betreedt je de hal. Hal met separaat toilet en toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte, keuken, woonkamer en werkkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte kenmerkt zich door de moderne uitstraling en nette staat van afwerking. Aangrenzend aan de woonkamer is de werkkamer gelegen. De half open werkkamer kan vrij eenvoudig worden afgesloten waardoor er een derde slaapkamer wordt gecreëerd.
Via de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is ruim van formaat en gelegen over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op het westen kun je hier fijn genieten van zowel zon als schaduw.
Via de hal is de keuken toegankelijk. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoons bed en kledingkast. De badkamer heeft een nette afwerking en is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Naast de badkamer is de wasruimte gelegen. In de wasruimte is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger.
De woning beschikt over een inpandige berging, de berging is gelegen naast de entree van de woning.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 99,5m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1965;
• Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon gelegen op westen;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €134,- per maand (excl. € 65,-- voorschot stookkosten);
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst. De NVM Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 366.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 266 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 134 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spreeuwenstraat 257 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 352.000 -
366.000
+7.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.390/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spreeuwenstraat 257 in Amersfoort ligt tussen de 352.000 en 366.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spreeuwenstraat 257.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
18
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spreeuwenstraat 257 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spreeuwenstraat 257 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spreeuwenstraat 257 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spreeuwenstraat 257 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,42 km |
| Snelweg afrit | 0,35 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.081
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spreeuwenstraat 257.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spreeuwenstraat 257 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spreeuwenstraat 257 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spreeuwenstraat 257 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus