Huispedia
110 m2 wonen
228 m2 perceel
3 kamers
C

Weg van de Vrede 52

110 m²
228 m²
3 kamers
C
3815 PH Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.227/m²
Vraagprijs per m²
€ 594K – 670K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendige bungalow | Keurig afgewerkt | 110 m2 | 11 zonnepanelen | Eigen garage | Groene omgeving
Rustig en comfortabel wonen in Rustenburg? Welkom aan de Weg van de Vrede 52! Aan de groene rand van deze geliefde wijk staat een uitstekend onderhouden, levensloopbestendige bungalow. Verdeeld over maar liefst 110 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een zonnige tuin aan meerdere zijden van de woning en een praktische, aangebouwde garage (21 m2).
De wijk Rustenburg biedt een gemoedelijke en groene woonomgeving. Hier kennen de buren elkaar en zult u zich snel thuis voelen. Het Waterwingebied is de uitgelezen locatie voor een lange wandeling. Tegelijkertijd woont u dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, sportclubs en medische voorzieningen. Het historische centrum van Amersfoort met gezellige terrassen en winkels is op fietsafstand bereikbaar. Enthousiast? Laat ons u meer vertellen!
Koken en ontspannen
Wanneer u binnenstapt in de woonkamer, valt direct op hoe heerlijk licht de woning is. Dankzij de vele ramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige, open sfeer. De voortuin zorgt daarbij voor beschutting en privacy, waardoor u vrij woont zonder in te leveren op licht. In de woonkamer creëert u rondom de sfeervolle (gas)haard een gezellige zithoek. Ook is er ruimte voor een eethoek om samen uitgebreid te tafelen. In de woonkamer en de hal ligt een marmeren vloer die dankzij vloerverwarming altijd comfortabel aanvoelt.
De keuken gaat al wat jaren mee, maar is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe vaatwasser (2019), combi-oven (2021) en gasplaat (2023). Dankzij de ruime opstelling heeft u hier alle ruimte voor het koken van een heerlijke maaltijd, terwijl uw gasten in de zithoek gezellig samen borrelen. Openslaande deuren bieden vanuit de keuken toegang tot de achtertuin - ideaal voor een zomerse lunch of een ontspannen kop koffie in de middagzon.
Slapen en verfrissen
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De comfortabele masterbedroom is uitgerust met airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomernachten heerlijk slaapt. De tweede slaapkamer is ideaal als bijvoorbeeld kantoor aan huis of logeerkamer voor de (klein)kinderen.
Via de hal heeft u vanuit beide slaapkamers toegang tot de badkamer. Gemoderniseerd in 2022 beschikt de badkamer vandaag de dag over een wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet en een luxe douchecabine met ingebouwde radio voor een vrolijke start van de dag. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig – praktisch en prettig voor u en uw gasten.
Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten: een fijne plek om de hele middag van de zon te genieten. Vanuit hier bereikt u de gezamenlijke binnentuin, waar buren elkaar ontmoeten voor een kop koffie en (klein)kinderen veilig kunnen spelen. Via de praktische bijkeuken met grote inbouwkasten loopt u door naar de garage, voorzien van een elektrische roldeur – ideaal voor uw auto, fietsen of als hobbyruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1978
- Energielabel: C
- Cv-ketel (Remeha, 2019)
- 11 zonnepanelen (2023/2024)
- Dak vernieuwd (2021)
- Zonwering/rolluiken (voorzijde woning)
- Vloerverwarming (gedeeltelijk)
- Vrij parkeren
- VvE (onderhoud binnentuin), maandelijkse bijdrage: € 70,- per jaar
- Oplevering: in overleg
Was u bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!
'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 594.000 - 670.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
478 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 594.000 – 670.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Randwij. 106 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Rustenburge. 41 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Mellemastra. 16 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16870
€
Hypotheeksom € 631000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.478,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weg van de Vrede 52

De WOZ-waarde van Weg van de Vrede 52 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weg van de Vrede en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weg van de Vrede 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rustenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.91 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.89 km · Treinstation
  • Hoevelaken 4.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weg van de Vrede 52 in Amersfoort ligt tussen de 594.000 en 670.000 euro. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weg van de Vrede. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weg van de Vrede 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.